Можно ли алиментами платить ипотеку

Самая важная информация по теме: "Можно ли алиментами платить ипотеку" с выводами от профессионалов. В случае возникновения вопросов и при необходимости актуализации данных вы можете обратиться к дежурному юристу.

Можно ли вместо алиментов платить ипотеку

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Можно ли вместо алиментов платить ипотеку». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Нужно рассмотреть два случая. Квартира взята в ипотеку после развода Кредит не влияет на размер алиментов: часть 1 статьи 80 Семейного кодекса РФ возлагает на родителей обязанность содержать своих отпрысков. Наличие прочих финансовых обязательств от нее не освобождает. Маленькая зарплата тоже.

Это возможно только в том случае, если стоимость переданного жилья не покрывает возможные алименты с новой заработной платы плательщика.

Если у вас остались вопросы или вы не можете разобраться в сложившейся ситуации самостоятельно, обратитесь за бесплатной консультацией к юристам нашего сайта.

Можно ли взять ипотеку и обычный кредит одновременно

В случае если суд посчитает их уважительными и достаточными для снижения нагрузки по выплате материальных обязательств, он уменьшит размер алиментов.

Если ипотека была оформлена в браке, оба супруга являются должниками, поэтому кредитор вправе требовать погашения кредита как от обоих, так и от одного из них, частично либо полностью. Если ипотека после развода перестала выплачиваться дольше, чем три месяца, банк может продать залог (то есть саму квартиру) с аукциона.
Единоличное внесение денег на кредитный счёт станет лишь поводом взыскать компенсацию с другого супруга в судебном порядке.

Можно ли вместо алиментов платить ипотеку

Алименты, взыскиваемые в судебном порядке, назначаются для удовлетворения первоочередных потребностей ребёнка, поэтому потребовать погашать ипотеку вместо классических алиментов нельзя.

Редко, но все же случаются ситуации, когда родитель, с которым проживает ребенок, хочет отказаться от алиментов второго родителя. Причин такому может быть несколько: позиция «нам от него ничего не надо», «не хочу, чтобы мой ребенок знал такого…

Из них 15 тысяч нужно отдать мужу, жене с ребенком остается 5 000 рублей. 3 случай. Зарплата отца – 50 тысяч рублей.

Если же родитель, уплачивающий алименты, продал жилье с коммерческой целью и он таким образом зарабатывает себе на жизнь, то он обязан произвести в индивидуальном порядке дополнительную уплату алиментов несовершеннолетнему ребенку или детям. Грань между коммерческой и некоммерческой продажей жилья часто очень сложно определить.

Перечень документов для подачи искового заявления об уменьшении алиментов

Точно так же, как и налоговая задолженность или задолженность по штрафам, если просрочек нет или они незначительны. «Незначительны» означает отсутствие исполнительного производства по факту задолженности, то есть обращения в суд.Перед одобрением заявки банки осуществляют проверку потенциальных заемщиков на их платежеспособность.

Основания для уменьшения алиментов Если обратиться к юридической практике, можно выявить наиболее типичные основания того или иного рода: 1.
Таким образом, экс-супруга получит 15 тысяч рублей, но должна будет отдать мужу (или заплатить сама, если заемщик она) 15 тысяч на выплату кредита. Она не будет получать ни копейки, пока заем не будет погашен. После этого в её собственности будет 1/3 доли квартиры и 1/3 – у их отпрыска.

Если на момент назначения платежей в судебном порядке у супруга имелись действующие кредитные обязательства, то это никак не повлияет на конечное решение суда.

Если алименты устанавливаются впервые, то судьей учитывается имущественное положение должника, когда они взыскиваются в твердой сумме. Наличие ипотеки нередко заявляется в качестве фактора, ухудшающего благосостояние родителя. Этот довод не поможет добиться желаемого.

Поэтому многие люди хотят «убить двух зайцев сразу»: выплачивать ипотеку в счет алиментов. В этом вопросе суд исходит из тех же предпосылок, что и при замене алиментов ипотечными платежами: ипотека и алименты не связаны, но для плательщика это, так или иначе, является определенным бременем.


Если алиментные платежи взыскиваются через суд, то там не обратят внимания на имеющийся договор с банком. Даже если долг вменяется достаточно большой. Удерживать будут ровно 25% с первоначальной величины зарплаты, до выплаты кредита и иных сторонних обязательств. Являются ли алименты доходом для кредита?

Как видим, суммы довольно весомые и могут серьезно ударить по карману. Особенно, если помимо выплат в пользу ребенка, бывший муж выплачивает еще и другие кредиты.

Как рассчитываются алименты, если есть кредит? Погашение происходит двумя способами: первый — удержания в установленном размере из зарплаты, второй — самостоятельное перечисление плательщиком необходимой суммы. Если на момент назначения платежей в судебном порядке у супруга имелись действующие кредитные обязательства, то это никак не повлияет на конечное решение суда.

Размер выплат на ребенка устанавливается судом, исходя из материального положения сторон. Отсутствие официальной работы у отца не является основанием для прекращения взыскания алиментов, но они будут в фиксированном размере. Если размер дохода установлен, назначаются выплаты в процентах от зарплаты; Подача заявления на оформление судебного приказа.

По закону, каждому из бывших супругов полагается 50% от общей собственности, если иные условия не прописаны в договоре. В некоторых случаях часть имущества одной стороны может быть увеличена решением суда.

Тогда возникает крайне двусмысленный момент: ипотечная квартира в последней ситуации остается совместной собственностью разведенных супругов. Единственное, что можно сделать, чтобы выйти из подобного тупика, — потребовать через суд от другого супруга компенсации своих трат либо пропорционального уменьшения доли неплательщика в совместной собственности.

Стоит отметить, что вышеописанные способы касаются урегулирования долговых споров между мужем и женой, для кредитора не предусмотрено никаких изменений. По общему правилу договора, заключаемого с кредитной организацией, банк может потребовать проведение выплат у любого из граждан.

Можно ли платиль алименты меньше если есть ипотека

Распределение обязательств по ипотеке может быть произведено на добровольной основе или в судебном порядке, выделяется несколько классических форм, которыми пользуются супруги при расторжении брака.

Первой мы рассмотрим самую распространенную ситуацию, когда мужчина взял кредит до назначения алиментов. Конечно, алименты могут платить и женщины, в зависимости от ситуации. Однако по статистике, плательщиками чаще становятся именно мужчины-отцы.

Отмена алиментов происходит, когда существенно меняются семейные и жизненные обстоятельства у плательщика либо получателя.

Если на руках у плательщика есть постановление суда о назначении алиментов. То он должен указать в заявлении наименование органа, который занимался вынесением вердикта и дату рассмотрения дела. Также могут быть указаны основания для снижения, которые могут быть не учтены без приложения к документу доказательств.

Читайте так же:  Претензия на неисполнение обязательств по договору образец в 2020 году

Ипотека и алименты при разводе, комментарии эксперта

Могу ли я подать заявление на снижение процента, если я оплачиваю ипотеку 19,500 рублей до 2035года и кредит до 2019 года по 6600рублей? У меня тоже двое детей. 28 Августа 2019, 10:32, вопрос №1359164 Алдын-Херел, г. Кызыл Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) г.

В результате развода один из супругов часто неспособен осуществить погашение своей части кредита. Если обслуживание долга легло на родителя, перечисляющего алименты, он полагает, что вправе не перечислять деньги для детей в счет долга бывшей супруги по займу.

При вынесении вердикта по алиментам судебные органы уточняют ряд моментов, связанных с получением ипотечного кредита. Порядок его выплаты и финансовая ответственность супругов тоже имеют прямое отношение к алиментам. Потому в каждом конкретном случае учитываются существующие правоотношения между супругами и банком.

В ст.119 говорится о возможности снижения размера платежей или освобождения от обязательств при наличии весомых оснований считать материальное положение тяжелым.

Автор КакПросто! Один из наиболее частых вопросов при разводе – это можно ли вместо алиментов выплачивать ипотеку. Это желание продиктовано стремлением снизить нагрузку по своим финансовым обязательствам.

Для урегулирования ситуации с алиментами в судебном порядке их плательщик предъявляет договор купли-продажи, согласно которому проданное жилье стоит сущие гроши. Зарплата изменилась, ипотека и алименты стали неподъемными? С вас все равно возьмут 25% заработка на одного, треть на двух и половину на трех и более детей.

Можно ли вместо алиментов платить ипотеку по договоренности

Мы с женой развелись, я плачу алименты на ребёнка, она взяла ипотеку и платит деньгами из алиментов в счёт погашения кредита по ипотеке.

Ссылаться на оплату ипотечного кредита можно лишь тогда, когда недвижимость непосредственно связана с несовершеннолетним ребенком, то есть он прописан в квартире или имеет в ней долю.

Чтобы грамотно ответить на данный вопрос, нужно более детально изучить ситуации, связанные с приобретением ипотечного жилья. В первом случае, отец будет продолжать самостоятельно гасить задолженность по кредиту или ипотеке самостоятельно.

Источник: http://nt-sputnik.ru/trudovoe-pravo/20142-mozhno-li-vmesto-alimentov-platit-ipoteku.html

Алименты и ипотека: что является нарушением при погашении

Во время бракоразводного процесса бывшим супругам необходимо урегулировать немало вопросов, касающихся совместного имущества и быта, отдельного внимания потребуют перераспределение обязательств и долгов, в том числе ипотечных. Если у пары есть общие несовершеннолетние дети, то трудностей станет еще больше, ведь алименты при ипотеке все равно выплачиваются.

Что происходит с ипотечным кредитом после развода

После расторжения брака ипотека может распределяться между супругами несколькими способами:

  1. Если квартира покупалась в кредит до официального оформления брачного союза, то долговые обязательства выплачиваются исключительно тем гражданином, который её приобрел.
  2. Если супруги заключили брачный контракт, то кредит переходит к тому, кто является владельцем имущества.
  3. Если при расторжении брака общее имущество разделялось через нотариальную контору, то расчет долгов проводится с учетом полученной в собственность доли.
  4. Если же ипотечный вопрос решается через судебные органы, то обязательства распределяются поровну между сторонами.

Стоит отметить, что вышеописанные способы касаются урегулирования долговых споров между мужем и женой, для кредитора не предусмотрено никаких изменений. По общему правилу договора, заключаемого с кредитной организацией, банк может потребовать проведение выплат у любого из граждан.

Уменьшаются ли алименты, если есть ипотека

Чтобы грамотно ответить на данный вопрос, нужно более детально изучить ситуации, связанные с приобретением ипотечного жилья.

  • если недвижимость покупалась одним из супругов до заключения брака и появления ребенка, то в случае развода она не подлежит дележке. Ипотечные взносы также остаются за владельцем квартиры, невзирая на прописку ребенка в ней;
  • если ипотека была взята во время совместной жизни, то и после развода жилье будет признано совместно нажитым, и наравне с ипотечным долгом поделится поровну.

Вообще обстоятельства покупки жилья и лицо, выплачивающие кредит, (один родитель или оба) никаким образом не влияют на взыскание алиментов на содержание общего ребенка, так как алименты – это первоочередная обязанность родителей, которая должна быть выполнена независимо от наличия или отсутствия долгов.

Как взыскиваются алименты при наличии ипотеки

Распределение обязательств по ипотеке может быть произведено на добровольной основе или в судебном порядке, выделяется несколько классических форм, которыми пользуются супруги при расторжении брака.

  1. Заключение мирного соглашения относительно того, кому остается квартира, и кто будет выплачивать кредит. Чаще всего так происходит, когда один из супругов не может делать ежемесячные взносы в полном объёме или хотя бы их половину, например, у женщины, находящейся в декретном отпуске, доходы явно меньше предстоящих расходов, поэтому вряд ли она готова взять на себя ответственность за ипотеку.
  2. Одна из сторон отдает другой часть ранее внесенных совместных денег и оставляет квартиру вместе с будущими платежами себе.
  3. Ипотечный кредит (как и недвижимость) разделяются поровну между бывшими мужем и женой, поэтому выплаты проводятся равными долями.

Важно! Независимо от того, было ли заключено мирное соглашение или дальнейшая судьба квартиры находилась в руках судьи, алиментные взыскания начисляются в любом случае. Алиментоплательщику придется отдавать часть своего или выплачивать финансовую помощь в твердой сумме.

Использование алиментов для расчетов по действующей ипотеке

Многие граждане интересуются, является ли погашение ипотеки из алиментов нарушением. В некоторых случаях бывшая супруга может использовать часть денежных средств для внесения ежемесячных платежей за квартиру, в принципе, закон не запрещает такие действия, но не исключено возникновение неприятных последствий:

  1. Бывший муж, выяснив, что его перечисления не целиком используются для содержания ребёнка, может обратиться в суд с просьбой снизить сумму выплат. Используя в качестве аргумента то, что ребенку хватает и меньших сумм.
  2. Если суд удовлетворит иск алиментщика, то получатель денег будет вынужден возместить необоснованные затраты и выплатить моральную компенсацию за злоупотребление своими правами.
  3. В случаях, когда сумма алиментных выплат определялась, исходя из расходов на детей, предъявленных матерью, последнюю могут улучить в даче ложной информации. Если факт мошенничества будет доказан, то обманщица будет обязана вернуть разницу между реальной требуемой суммой и выплаченной.
  4. Если алименты начислялись на основании мирного соглашения, то отец может через суд оспорить составленный документ, по причине введения в заблуждение при подписании бумаги. Данное право закреплено в 116 статье Семейного Кодекса Российской Федерации.
  5. В случае нецелевого использования средств алиментоплательщик может потребовать перечисление половины суммы на счет ребенка для накопления.
Читайте так же:  Порядок подсчета голосов на общем собрании собственников в 2020 году

Как показывает практика, доказать погашение ипотеки за счёт алиментов почти невозможно, ведь получатель не должен предоставлять плательщику никаких квитанций, подтверждающих, куда тратятся деньги.

Источник: http://alimentoff.ru/alimenty/alimenty-i-ipoteka-chto-yavlyaetsya-narusheniem-pri-pogashenii

Можно ли алиментами гасить ипотеку

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Можно ли алиментами гасить ипотеку». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Если есть возможность внести платеж и продолжать жить полноценной жизнью – это идеальный вариант, но, если создается опасность для здоровья или внутреннего равновесия человека – стоит повременить и придерживаться установленного графика платежей.

Ваш же муж будет осуществлять платежи согласно своей доли. Платить за всю квартиру вы не обязаны, если ваш муж при разделе имущества не откажется от своей доли с выплатой ему компенсации.

Рекомендации по разделу ипотеки при разводе

В порядке приватизации можно получить право собственности на жилое помещение только один раз, а по иным основаниям (купля-продажа, дарение, наследство) — не ограниченное количество раз, в том числе и при имеющемся уже жилье, право собственности на которое возникло в порядке приватизации.

Советник гендиректора ГК «Северная казна» Елена Мяло добавляет, что забывчивость может сыграть с владельцем квартиры злую шутку. По некоторым стандартам банку на передачу закладной владельцу отводится 30 дней.

Но, как оказалось, «прощание с кредитом» также может сопровождаться трудностями. Впрочем, большинство из них можно предсказать и ликвидировать «в зародыше».

Так, для получения квартиры в вашу собственность, в суде вам придется доказывать тот факт, что и оплачивали ее исключительно вы за счет личных средств, а не средств общего семейного бюджета.

Единственным законным выходом из такой ситуации является заключение в нотариальной конторе добровольного соглашения, на основании которого, вместо стандартных ежемесячных платежей, алиментоплательщик будет вносить определённую сумму в кредитную организацию в качестве обязательств по ипотеке от матери.

Лишены своей доли вы быть не можете, поскольку согласно ст. 35 Конституции никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.

Алименты и ипотека Многие семьи не выносят груза проблем, которые сваливаются на них при основании ячейки общества и разводятся.

Если ребенок обеспечен всем необходимым для нормального роста и развития, претензий не возникнет. Во-первых, потому что практически невозможно точно определить, какие именно средства пошли на выплату ипотеки – личные доходы матери или алименты.

Алименты и ипотека – все тонкости

Нередко при разводе мужья предъявляют претензии, что это они выплачивали ипотеку, пока женщина была в декретном отпуске. В этом случае имущество все равно делится пополам. Если мать была в декретном отпуске, а позже ухаживала за ребенком или детьми, при разводе она имеет такие же права на ипотечное жилье, как и отец, даже если в этот период выплачивал ипотеку только он.

Если же выплаты по ипотеке прекращаются, то по истечении трех месяцев квартира может быть выставлена на торги с целью погашения задолженности.

Выплата ипотечного кредита при этом также накладывает на финансовое состояние плательщика дополнительную нагрузку.

При этом ипотечные или иные долговые обязательства плательщика средств не будут учитываться судом при его достаточном доходе. Однако в случае, если доход плательщика по каким-либо уважительным основаниям изменился в сторону существенного уменьшения, он имеет право в судебном порядке обратиться в суд с иском об изменении:

  • размера алиментов в твердой денежной сумме с большей на меньшую (ст. 119 СК РФ);
  • размера долей взыскания с больших на меньшие (пункт 2 ст. 81 СК РФ).

Алименты, ипотека с точки зрения закона При решении таких вопросов следует руководствоваться Семейным кодексом – статья 34, 39, 60, 80, 81.

Хочу развестись с мужем, ребенку 4 месяца, дом в ипотеке. Как распорядится суд?Будет ли муж платить алименты?Как с ипотекой?Я созаемщик.

Если вы располагаете значительной суммой на сберегательном счете, посчитайте – может статься, что оставить сумму на вкладе на некоторое время будет выгоднее, чем вносить ее в ипотеку.

Если потребуете алименты, то суд присудит их выплату — можно и вам, и на малыша. Все вместе нажитое имущество будет делиться напополам, долги по кредиту также. Если на данный момент дом в общей совместной принадлежности, то он будет поделен на равные толики. Нужна будет помощь — обращайтесь.

Видео (кликните для воспроизведения).

Алиментные обязательства возникли до получения ипотечного кредита Последствия для того кто платит алименты На вопрос: «дают ли алиментщикам» однозначно ответить нельзя. Банк оценивает платежеспособность заявителя, учитывая все обязательства, связанные с расходами.

Настало время разобраться в вопросе о том, как зависит размер алиментов от ипотеки, оформленной до заключения брака, во время супружества или после развода. Начнем с самого простого варианта: при вступлении в брак у одного из супругов уже был оформлен ипотечный заём, при этом:

  • квартира не является совместно нажитым имуществом и не подлежит разделу при разводе;
  • несовершеннолетний ребенок, родившийся в этом браке, не имеет права собственности на этот объект недвижимости;
  • кредитные обязательства остаются на том супруге, который их на себя принял;
  • выплаты по ипотеке не сказываются на расчете алиментов.

Алименты и ипотека после развода

Получить в банке закладную на квартиру в банке надо ОБЯЗАТЕЛЬНО. Ведь только её наличие позволяет снять обременение с ипотечной квартиры.
Тем не менее, риэлторы замечают, что процесс получения закладной и снятия обременения с квартиры затягивать не следует.

И вот в этом аспекте заложена бомба замедленного действия для того супруга, который останется проживаться после развода в ипотечной квартире. По суду будут определено, что выплата ежемесячного платежа после развода будет производится равными частями обоими бывшими супругами.

Даже если ипотечный кредит давно погашен, квартира может неограниченно долго оставаться в залоге у банка, следовательно, владелец будет не вправе её ни продать, ни подарить. Также возможен запрет на совершение сделок с квартирой, кредит на которую погашался материнским капиталом.

Чтобы грамотно ответить на данный вопрос, нужно более детально изучить ситуации, связанные с приобретением ипотечного жилья.

  • если недвижимость покупалась одним из супругов до заключения брака и появления ребенка, то в случае развода она не подлежит дележке. Ипотечные взносы также остаются за владельцем квартиры, невзирая на прописку ребенка в ней;
  • если ипотека была взята во время совместной жизни, то и после развода жилье будет признано совместно нажитым, и наравне с ипотечным долгом поделится поровну.
Читайте так же:  Как доказать доход для алиментов

№452: Предоставление ипотеке мужчине, который выплачивает алименты

Независимо от того, было ли заключено мирное соглашение или дальнейшая судьба квартиры находилась в руках судьи, алиментные взыскания начисляются в любом случае. Алиментоплательщику придется отдавать часть своего или выплачивать финансовую помощь в твердой сумме. Бывшая жена подала на алименты. До этого платил по почте фиксированную сумму, чуть меньше 25% от моего дохода. Договор не составлялся.В иске требование увеличить сумму в два с лишним раза, с 2.500 до 6000 р . Выплачиваю ипотеку, примерно 70% от дохода. Знаю, что ипотека не является основанием для уменьшения суммы алиментов, я этого и не хочу. Может ли суд бывшей жене в иске отказать?

Зарплата изменилась, и алименты стали неподъемными? С вас все равно возьмут 25% заработка на одного, треть на двух и половину на трех и более детей.

Наравне с бывшей супругой (матерью Сергея) мы имеем ипотечные обязательства перед банком-кредитором и выплачиваем по 7 000 руб., т.е. в сумме 14 000 руб. ежемесячно за приобретенную квартиру, где в настоящее время проживают бывшая жена и сын. Собственниками квартиры являемся мы втроем по 1/3 доли.

В соответствии со ст. 119 СК РФ, если изменилось материальное положение одной из сторон, суд имеет право освободить лицо от уплаты средств или изменить их размер.

Моя бывшая жена и сын имеют стабильное материальное положение, в семье есть автомобиль, ребенок каждый год ездит с матерью на отдых заграницу.

В таком случае, самым выгодным вариантом для вас будет являться получение денежной компенсации за вашу долю.

Есть и счастливые исключения, когда затраты на будущий ремонт уже были учтены при покупке. Но из-за того, что максимальное вложение накоплений в первоначальный взнос позволяет получить ипотеку на более выгодных условиях, и не все сопутствующие оформлению расходы можно предусмотреть заранее, на ремонт денег практически не остается.

Нужно ли согласие супруга на ипотеку

Ипотека при расчете размеров алиментов учитываться не будет. Алименты будут взыскиваться с момента воззвания в суд, за предыдущее время алименты Вы не взыщите.

Кредит не влияет на размер алиментов: часть 1 статьи 80 Семейного кодекса РФ возлагает на родителей обязанность содержать своих отпрысков. Наличие прочих финансовых обязательств от нее не освобождает. Маленькая зарплата тоже. Если ипотека и алименты одновременно станут непосильным бременем для кошелька, лучше не брать заем под залог приобретаемой недвижимости или подумать, как заработать больше.

Во-вторых, поскольку целевое назначение алиментных платежей – это материальное обеспечение ребенка, необходимое для поддержания его прежнего уровня жизни и развития. Но тут есть вот какая тонкость. Если большая часть ипотечного кредита уже выплачена, то придется выплачивать ¼ часть уже внесенных по кредиту денежных средств бывшему супругу.

ТЕМЫ ON-LINE КОНСУЛЬТАЦИЙ 2007

И какой документ по получаемым алиментам надо будет представить в банк? Ответ: Вопрос об алиментах, и ещё ряд подобных вопросов, заданных ранее на сайте, натолкнули меня на мысль, что многие люди, обращаясь за кредитом в банк, не всегда знают, какие доходы заёмщика кредита не учитываются Сбербанком как подтверждающие его финансовое состояние.

Поэтому после расторжения отношений алиментное пособие обязан платить один из родителей, чаще тот, кто не проживает с малышом на одной территории и не заботится о нем добровольно. С другой стороны, имеющаяся ипотека также может остаться только на одном плательщике после развода.

После оценки всех обстоятельств и потребностей ребёнка судья выносит решение о целесообразности корректировки суммы с учетом интересов всех сторон правоотношений.

Можно ли погасить ипотечный кредит досрочно

Мамин муж хочет оформить дарственную на неё, но у него (супруга мамы) есть дети от первого брака, смогут ли они(дети) как-то оспорить дарственную и можно ли в дарственной указывать какие-либо условия дарения (например не сразу квартира переходит в собственность)?

После судебного заседания по разделу имущества никто из супругов не имеет возможности заявлять повторные права на собственность своей бывшей второй половины. Исключение составляют те случаи, когда будут получены доказательства того, что бывший супруг скрыл часть совместно нажитого имущества.
Насчет понизить размер алиментов,сотрудник погарячилась,а то что Вам нужно с супругой составить контракт(соглашение) ,это правильно,потому что выплачиваемая » ипотека»,не влияеет на размер взыскиваемых алиментов.Вы пишите,что разводитесь,но это не значит автоматичски ,»что супруга подала на алименты».

Источник: http://wftop.ru/sovety-yurista/6087-mozhno-li-alimentami-gasit-ipoteku.html

Дадут ли мне ипотеку, если я плачу алименты?

– Дадут ли мне квартиру в ипотеку, если я плачу алименты? При этом организация будет выплачивать проценты по ипотеке.

Отвечает юрист ОГРК-Центр Александра Рузиева:

Это что-то из области фантастики. Никакая организация не будет выплачивать проценты по ипотеке. А то, что Вы должны выплачивать алименты, может повлиять на решение о предоставлении ипотеки. Впрочем, только в том случае, если у Вас слишком маленький доход. Если Ваш доход позволяет взять ипотеку, то Вы ее получите.

Отвечает адвокат, к. ю. н. Юлия Вербицкая:

Наличие обязательств гражданско-семейного характера не влияет на решение банка о предоставлении Вам ипотеки. Главное условие: Ваш доход должен быть достаточным, чтобы эти траты покрывать.

Отвечает юрист Роман Харланов:

Если у заемщика нет задолженностей по алиментам (он выплачивает их без задержек) и нарушений не наблюдается, то необходимость платить алименты совершенно не препятствует ипотечным сделкам. Ограничения накладываются только в случае, если налицо просрочка или неуплата алиментов. Более того, сейчас в Госдуме рассматривается (и уже даже принят во втором чтении) закон о предоставляемой судебным приставам возможности задерживать должников – неплательщиков алиментов.

Так что, если алименты платятся, обременением это не считается. Точно так же, как и налоговая задолженность или задолженность по штрафам, если просрочек нет или они незначительны. «Незначительны» означает отсутствие исполнительного производства по факту задолженности, то есть обращения в суд.

Отвечает руководитель отдела городской недвижимости северо-восточного отделения компании «НДВ-Недвижимость» Елена Мищенко:

Перед одобрением заявки банки осуществляют проверку потенциальных заемщиков на их платежеспособность. Помимо кредитной истории, учитываются и доходы, и расходы, включая наличие алиментов и своевременность их уплаты. Сами по себе алименты не являются основанием для отказа в выдаче кредита, однако банк может урезать сумму, если посчитает, что заемщик берет ипотеку на пределе своих финансовых возможности, и алименты увеличивают эту нагрузку.

Отвечает генеральный директор ЮК «Северо-Западный Правовой Альянс» Наталья Гузанова:

Вопрос о получении Вами ипотечного кредита можно рассматривать только в разрезе требований конкретного банка, поскольку требования у банков схожие, но различия (а именно они всегда и принципиальны), конечно, имеются.

Читайте так же:  Метод отсрочки платежа

По общим требованиям любого банка, для получения положительного заключения о выдаче кредита сотрудниками банка рассчитывается степень риска неисполнения заемщиком обязательств по кредиту. Для оценки риска андерайдеры учитывают соотношение общего заявленного дохода к размеру обязательных платежей.

К размерам обязательных платежей заявителя относятся: содержание активов (например, автомобиль), содержание несовершеннолетних детей (алименты), квартирная плата, денежная сумма, необходимая для существования человека (из категории прожиточного минимума), размер ежемесячного платежа по запрашиваемому кредиту, иные обязательные платежи, которые заявитель, возможно, и не указал в заявке на получение кредита, зато их усмотрели специалисты банка в списке активов заявителя.

Что касается уплаты процентов по ипотеке организацией: на мой взгляд, это не имеет никакого существенного значения, поскольку обязательство по кредиту возникает у Вас, а исполнять его за Вас может и третье лицо (в данном случае организация). Вопрос о порядке исполнения за Вас кредитного обязательства не влияет на решение банка.

Отвечает руководитель отдела продаж Prisma Group Денис Жуковский:

При расчете платежеспособности клиента банки учитывают все подтвержденные доходы и расходы клиента. Основной расчет следующий. Платеж не должен превышать 35–40% дохода семьи. В противном случае будет проблематично поддерживать привычный уровень жизни. Если Ваши доходы минус расходы позволяют обслуживать ипотечный кредит, а оставшаяся после выплаты платежей сумма составляет 70% дохода, то волноваться не о чем. Конечно, при том, что все остальное в порядке (положительная кредитная история, например).

Отвечает финансовый советник, основатель проекта «Личный актив» Ксения Воронина:

При анализе кредитоспособности заемщика банк смотрит его доходы и расходы в совокупности. Если остаток Вашего подтвержденного дохода после вычета алиментов вдвое больше, чем предполагаемый платеж по ипотечному кредиту, и если по прочим характеристикам (качество кредитной истории, профессия, характер Вашей работы, надежность компании-работодателя, отсутствие стоп-факторов, например судимости в прошлом) Вы устраиваете банк, то кредит будет одобрен. Если Вы запрашиваете более высокую сумму кредита, чем допускает Ваша платежеспособность (обычно коэффициент дохода, которым вы свободно располагаете, к ипотечному платежу составляет 2:1), то банк не откажет в кредите, а одобрит меньшую сумму.

Намерение Вашей организации погашать за Вас проценты по ипотеке необходимо оформить письменно и приложить к заявлению на получение ипотечного кредита. В этом случае банк может предложить заключить трехсторонний договор, где обязательство компании по оплате процентов будет юридически зафиксировано. Тогда при анализе Вашей платежеспособности банк может исходить из того, что Вы будете погашать лишь тело кредита, и сумма одобренного кредита для Вас может быть увеличена. Однако стоит отметить, что трехсторонние договоры являются нетипичными для банка, и если Ваша организация не сотрудничает с банком в рамках соответствующей корпоративной программы, то банк может отклонить ее заявление о намерении погашать за Вас проценты и сделать расчет кредита на основании только Ваших личных доходов.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

Источник: http://www.domofond.ru/statya/dadut_li_mne_ipoteku_esli_ya_plachu_alimenty/6700

Жена тратит алименты на ипотеку

я в разводе 3 года. моя бывшя жена в прошлом году взяла ипотеку, живет с ребенком в однокомнатной квартире (в соседнем подъезде живут ее родители 3х комнатная). у нее есть долги по ипотеке и просрочки. она их гасит алиментами, за это лето ребенок сначала июля был в лагере 3 недели, потом у меня около месяца, потом забрала она его на 2 недели и опять прислала дочь в гости ко мне. при этом попросив одеть ребенка в школу, так как у нее нет денег. я спросил куда она дела около 40 тысяч за 2 недели, и выяснилось, что все ушло на ипотеку и есть подозрения, что это далеко не первый случай, сейчас она ребенка не может собрать в школу.

1. может ли она алиментами расплачиваться за ипотеку?

2. могу ли я забрать у нее ребенка, так как он не справляется финансово, да и ребенок все время сидит в соц сетях?

3. как можно повлиять и контролировать, чтобы алименты тратились исключительно на ребенка?

4. могу ли я обязать ее вернуть на счет ребенка алименты, потраченные на ипотеку?

Ответы:

В соответствии с п. 1 ст. 60 СК РФ ребёнок имеет право на получение содержания от своих родителей и других членов семьи в порядке и в размерах, которые установлены разделом V Кодекса.

Суммы, причитающиеся ребёнку в качестве алиментов, пенсий, пособий, поступают в распоряжение родителей (лиц, их заменяющих) и расходуются ими на содержание, воспитание и образование ребёнка (п. 2 ст. 60 СК РФ).

Целью взыскиваемых на содержание детей алиментов является обеспечение защиты имущественных интересов ребёнка после распада семьи, в частности обеспечение максимально возможного сохранения ребёнку прежнего уровня его обеспечения и минимизации неблагоприятных последствий прекращения семейных отношений между его родителями. Взыскиваемые алименты должны быть достаточными для удовлетворения привычных потребностей ребёнка.

При этом за ребёнком, которому причитаются выплаты сумм в качестве алиментов, пенсий, пособий, признаётся право собственности на эти суммы, а родители либо лица, их заменяющие, являются распорядителями таких денежных средств, расходование которых определено законом исключительно на содержание, воспитание и образование ребёнка.

2. Можете подать заявление на пересмотр опекунства в суд

3. Вы имеете право требовать предоставления отчета по расходованию переведенных денежный средств

4. Да можете если сможете доказать что именно деньги ребенка она потратила на ипотеку, что задним порядком сложно.

Источник: http://ppt.ru/question/?id=38360

Выплата алиментов при оформленной ипотеке

Находясь в браке и не имея отдельного собственного жилья, люди нередко оформляют ипотеку, что в некотором роде осложняет процесс раздела имущества при разводе. Если же пара имеет детей, то параллельно необходимо решить вопрос уплаты алиментов. Как внесение средств по ипотечному займу может влиять на выплаты на содержание несовершеннолетнего, и какие нюансы при этом следует учесть – об этом речь пойдет ниже.

Ипотека при разводе: что нужно знать

Если ипотечное жилье было оформлено, когда пара находилась в браке, то последующий раздел имущества будет осуществляться поровну на каждого из супругов. Многие мужья при этом требуют большей доли, ссылаясь на то, что выплата ипотеки происходила из их средств, тогда как женщина находилась в декретном отпуске.

Но по закону мать, ухаживающая за детьми, имеет такие же права на совместно нажитое имущество, как и ее муж. Поэтому, вне зависимости от доказательств последнего, жилье будет разделено в равных долях.

Читайте так же:  Работа по совместительству украина

На оплату ипотеки никак не влияет развод. Во всяком случае, банк или кредитная организация не будут вносить коррективы в договор в подобных ситуациях. Если долг не выплачен до конца на момент прекращения брака, то оба бывших супруга признаются должниками. В этом случае кредитор имеет право требовать погашения задолженности как от одного из них, так и от обоих.

Если же выплаты по ипотеке прекращаются, то по истечении трех месяцев квартира может быть выставлена на торги с целью погашения задолженности. Если в результате продажи недвижимости остаются какие-то лишние деньги, то происходит их возврат заемщикам. Но случается подобное крайне редко.

Взаимосвязь между платежами

Поскольку выплата алиментов осуществляется на содержание несовершеннолетнего, то вносить такие платежи необходимо вне зависимости от наличия кредитов и прочих материальных издержек. К тому же, если женщина находится в декрете и временно не способна устроиться на работу, то ее бывший супруг должен какое-то время содержать не только ребенка, но и ее. При ипотеке принцип начисления алиментов остается тем же:

  • при наличии одного ребенка – 25 процентов от зарплаты родителя;
  • выплаты на двоих детей увеличиваются до 33 процентов;
  • если же несовершеннолетних больше – отец обязан отдавать на их содержание половину зарабатываемых средств.

Из последнего правила имеется одно исключение: если исходя из зарплаты алиментщика, размер выплат втрое превышает полагающийся малышу минимум, то возможно уменьшение оплаты. Деньги на содержание жены, находящейся в декрете, определяются, учитывая прожиточный минимум по региону проживания получателя средств. Но в некоторых ситуациях взаимосвязь между алиментами и ипотекой все же возможна:

  1. Учитывая большой размер ипотечных платежей, отец может обратиться в суд, требуя снижения суммы алиментов по причине неспособности выплачивать их в полном объеме. Удовлетворение такого иска становится возможным, если мать несовершеннолетнего не принимает участия в погашении долга.
  2. Если задолженность возникает и по алиментам, и по ипотеке, то при соответствующем обращении банка в суд, заемщика сначала обязуют полностью погасить алиментные платежи, а уже потом ипотечную задолженность.

Возможные пути решения вопроса

Если к необходимости ежемесячно выплачивать ипотечные платежи добавляются алименты, то средств отца ребенка может быть попросту недостаточно для исполнения всех материальных обязательств. Вариантов решения данной проблемы несколько:

Как снизить размер алиментов по причине выплат ипотечного долга

Подобное возможно только при обращении в судебную инстанцию. Для этого нужно следовать таким этапам:

  1. Подать исковое заявление в суд.
  2. В качестве основания для снижения выплат по алиментам указать ипотеку. Доказательствами неплатежеспособности заявителя выступают: справка о доходах, ипотечный договор с указанием ежемесячных выплат, решение суда или алиментное соглашение.
  3. К заявлению следует приложить копии таких документов:
    • паспорта заявителя;
    • свидетельства о рождении несовершеннолетнего;
    • квитанций, свидетельствующих о внесении средств по кредиту за последние три месяца;
    • справки о размере пенсии, инвалидности (если имеется) и т. д.

Суд изучит представленные документы и, исходя из уровня потребностей ребенка, вынесет вердикт относительно возможного снижения сумм алиментных выплат. Заявление может быть написано от руки, но текст должен быть читаемым и лишенным ошибок. При неполноте предоставленной документации и недостаточно веских основаниях суд способен отклонить ходатайство.

Можно ли использовать алименты для расчета по ипотеке

Является ли погашение ипотеки из алиментов нарушением? В некоторых случаях бывшая супруга может использовать часть алиментных перечислений для выплаты ипотечного долга. Закон не запрещает такие действия, но в связи с этим возможно возникновение ряда негативных последствий:

  1. Узнав, что средства не целиком идут на нужды несовершеннолетнего, бывший муж может через суд добиться снижения суммы выплат. Главным основанием для такого решения будет то, что ребенку достаточно и меньших сумм.
  2. При соответствующем решении суда, от матери может потребоваться возмещение части средств, и даже выплата моральной компенсации по причине злоупотребления своими правами.
  3. Если размер алиментов был определен на основании расходов на детей, предъявленных матерью, возможно уличение последней в предоставлении ложных сведений. При доказательстве подлога, все уплаченные деньги будут взысканы с получателя в обязательном порядке. Речь идет о разнице реальной суммы и выплачиваемой.
  4. При выплате средств на основании алиментного соглашения, отец может оспорить этот документ в суде ввиду обмана при подписании. Это право регламентируется частью второй статьи 116 СК РФ.
  5. В случае выявления такого нарушения, как нецелевое использование средств, алиментщик имеет право потребовать от получателя перечислять не более половины суммы выплат на личный счет несовершеннолетнего с целью накопления.

На практике же определить и доказать использование получаемых матерью средств на оплату ипотеки оказывается практически невозможным. К тому же, получатель не обязан предоставлять плательщику никаких отчетных документов о трате перечисляемых выплат.

Пожалуй, единственно верной возможностью для отца имеется уличение матери в недостаточном внимании к ребенку. Речь идет о визуальных признаках: неопрятной одежде последнего, слабости, болезненности и т. д. И в данном случае вопрос будет касаться не снижения алиментных выплат, а порядка проживания с родителем.

Если ипотека была взята после развода

В данном случае обязательства по уплате алиментов никак не зависят от прочих материальных обременений плательщика. Кредит, взятый после расторжения брака, является личным делом алиментщика, и не будет учитываться в качестве основания для снижения размера денежных обязательств перед несовершеннолетним. Согласно части первой статьи 80 СК РФ, каждый родитель, вне зависимости от уровня доходов и наличия прочих финансовых обременений, обязан содержать своего ребенка.

Основанием для уменьшения размера платежей может являться снижение доходов. Если алименты при ипотеке выплачиваются в твердой сумме, то плательщик имеет право подать иск о пересмотре выплат в связи с изменением материального положения. Однако размер ипотечных платежей при этом учитываться не будет.

Могут ли алименты стать помехой для получения ипотеки

Ответ однозначен: могут. Поскольку при оформлении кредита на недвижимость, банки тщательно проверяют доходы своих потенциальных клиентов, то наличие выплат по алиментам может существенно снизить шансы на получение ипотечного жилья. Нередко причиной отказа в займе является задолженность по алиментным платежам.

Если же кандидат получает хорошую зарплату и содержит одного ребенка, то он вполне может рассчитывать на благоприятный вердикт кредитной компании. Если же речь идет о двух и более иждивенцах, то шансы оформить ипотеку значительно снижаются.

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://famadviser.ru/soderzhanie/vidy/alimenty-pri-ipoteke.html

Можно ли алиментами платить ипотеку
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here