Отзывы открытие военная ипотека

Самая важная информация по теме: "Отзывы открытие военная ипотека" с выводами от профессионалов. В случае возникновения вопросов и при необходимости актуализации данных вы можете обратиться к дежурному юристу.

Как сделать рефинансирование военной ипотеки в банке Открытие

В 2017-2018 годах ипотечные ставки активно снижались. У многих должников появилось желание пройти процедуру перекредитования. Но не все финансовые организации готовы переоформлять ипотечный займ военнослужащим. Рефинансирование военной ипотеки в банке Открытие — отличный шанс снизить ставку и привести расходы в соответствии с реальными поступлениями на счета НИС.

Сегодня только 5 банков перекредитуют заемщиков по военной ипотеке:

Условия у всех разные, так что необходимо сравнить программы, чтобы выбрать для себя наиболее выгодную.

Совет! Если вы решили перекредитоваться, возьмите в своем банке актуальный график платежей. Он понадобится при подаче заявки и позволит оценить свою выгоду в конкретных цифрах.

Выгоды перекредитования

Главная выгода рефинансирования ВИ в Открытии — более низкий процент. Здесь готовы кредитовать служащих Вооруженных сил по ставке 9,2%. Для тех, кто брал займ под 12-13% это, конечно, очень выгодно. Особенно выгодно тем, у кого есть разница между ежемесячным платежом и суммой, поступающей из РВИ. Перекредитованием можно ликвидировать этот разрыв.

Пример 1. Допустим, остаток долга 2 млн. рублей, выплачивать 10 лет. В таком случае ежемесячный платеж (под 12%) превышает компенсацию РВИ на 6,5 тыс. рублей. Чтобы уменьшить сумму взноса до 22,4 тыс. рублей, придется увеличить срок на 9 лет – без изменения прочих условий. При ставке 9,2% срок вырастет только на 3 года (до 13 лет).

Чем выгодно заемщику сотрудничество с Открытием:

  • много отделений по всей территории России;
  • работающая схема по перекредитованию военнослужащих;
  • дистанционное обслуживание.

Важно! Если актуальный ежемесячный платеж «не укладывается» в сумму, которую перечисляет Росвоенипотека (22 372 р.), лучше всерьез задуматься о перекредитовании. Иначе заемщик вынужден будет погашать разницу самостоятельно.

Минусы перекредитования

Не без оснований полагают, что снижение ставки обернется увеличением срока договора. И тогда экономия будет несущественной. Здесь все зависит от соотношения суммы долга и уже выплаченной части. Молодым заемщикам, которым еще «платить и платить», снижение ставки очень выгодно. Тем, кому осталось год-два, вряд ли интересно переоформление кредита.

Пример 2. Допустим, остаток по выплатам 1 млн. рублей. При ставке 12% и ежемесячных выплатах на уровне компенсации из НИС (22,4 тыс. рублей) долг погасится за 5 лет (60 мес.). Снижение до 9,2% уменьшает срок до 4,5 лет. Выгода небольшая. А вот при сумме в 2 млн. рублей гасить ипотеку придется 18 лет (при 12%) или 13 лет (при ставке 9,2%). То есть выигрыш во времени составит уже 5 лет.

Какие недостатки у процедуры повторного кредитования:

  • дополнительные хлопоты;
  • добавочные расходы;
  • иногда – увеличение срока выплат (актуально для заемщика, который собирается увольняться из ВС России).

Главный минус рефинансирования военной ипотеки в 2019 в Открытие — здесь не всегда соглашаются на ту сумму, которая необходима заемщику. Владельцу жилья выгодно переоформить займ таким образом, чтобы все расходы покрывали поступления в НИС. А банку удобно, чтобы клиент вносил личные средства в качестве первоначального взноса. Поэтому иногда должнику предлагают компенсировать разницу между одобренной и необходимой суммой, добавив к средствам НИС свои личные сбережения.

Как рефинансироваться под низкий процент – с чего начать

Для начала откройте ипотечный кредитный калькулятор. Проставьте:

  • сумму долга;
  • желаемый срок;
  • ожидаемую процентную ставку.

К сожалению, калькулятор рефинансирования военной ипотеки в Открытии до сих пор не настроен на ставку 9,2% и считает только от 10,2%. Поэтому более удобно воспользоваться калькулятором на независимых сайтах. Там вы не только увидите реальную выгоду в рублях, но и новый график платежей, а также условия всех банков, работающих с военной ипотекой.

Как заявить о своем желании рефинансироваться

Если решение принято, оформляйте заявку на сайте или в отделении. Помимо стандартных паспортных данных, необходимо оставить свои контакты и обозначить тип занятости. Здесь же соискатель заявляет о своем согласии на получение и обработку данных по его кредитной истории. Это стандартная процедура при кредитовании.

Внимание! В случае предварительного одобрения заявки вам перезвонит личный менеджер. Он проинформирует о необходимых документах и дальнейшем порядке действий.

Для заполнения заявки в Банк Открытие на рефинансирование Военной ипотеки перейдите по ссылке — https://www.open.ru/ipoteka/refinancing_military

Условия и ставки

Открытие рефинансирует ипотечных клиентов под 10,2%. Но для военнослужащих действует льготная ставка – 9,2%. Однако нельзя считать показатель 9,2% фиксированным. Это предварительная цифра, и она может измениться. Например, «Открытие» практикует увеличение ставки, если остаток долга составляет от 51 до 80% стоимости жилья (то есть больше половины).

Внимание! Банк всегда предупреждает заемщика, что параметры кредита рассчитаны с учетом максимально возможной скидки и не являются окончательными. Поэтому перед подписанием Соглашения проверьте цифры еще раз.

Требования к заемщикам

Банк готов обслуживать только военнослужащих, которые являются участниками НИС. Возраст – от 25 до 50 лет (на дату полного погашения). Таким образом, если должнику сейчас 40, срок кредита не может быть более 10 лет.

Важно! В теории закон не запрещает перекредитоваться бывшим военнослужащим. Но на практике заемщики, уволенные со службы, часто получают отказ.

Требования к объекту недвижимости

У банка стандартные требования к предмету залога. Квартира должна быть оформлена на должника, не находиться под арестом, в аварийном доме и т.д. Оценку имущества придется проводить заново, так как финучреждение интересует ликвидность объекта на дату подписания договора.

Важно! Размер займа ограничен диапазоном от 10 до 80% стоимости залоговой квартиры. Максимальная сумма займа не должна превышать общий остаток долга.

Как рефинансировать займ клиенту банка Открытие

Финучреждения очень неохотно рефинансирует свои собственные кредиты. Вероятность отказа высока. В таком случае можно отправить заявку в один из 4-х банков, которые также перекредитуют ипотечных заемщиков по ВИ.

Банк Открытие — рефинансирование военной ипотеки: этапы

Процедура перекредитования для военнослужащего состоит из 3-х больших этапов. Первый – подготовительный. Идет сбор документов и подбор нового кредитора. После одобрения со стороны РВИ собираются дополнительные документы, подписывается договор. Далее заемщик гасит старую ипотеку и передает предмет залога (квартиру) в новый банк. Первый и второй этапы занимают 2-3 недели. Третий тянется около двух месяцев, но заемщик уже не принимает в нем активного участия.

Возьмите на заметку! Иногда спрашивают, можно ли обращаться в отделение не по месту нахождения квартиры. Да, это возможно. Правда, перекредитование в таком случае будет более хлопотным. Придется собирать много справок по месту нахождения жилого объекта.

Также дело усложняется, если в разных населенных пунктах находятся старый и новый кредитор. В таком случае лучший выход – оформить нотариальную доверенность на близкого человека, который будет решать юридические вопросы.

Рефинансирование военной ипотеки Открытие проводит по следующей схеме:

  1. Заемщик подает предварительную заявку (на сайте и/или в отделении).
  2. Приносит пакет документов (основные – действующий кредитный договор и график платежей).
  3. Подписывает предварительный кредитный договор.
  4. Пакет бумаг отправляют в Росвоенипотеку на согласование.
  5. После одобрения РВИ подписывается финальный договор. Деньги поступают на счет.

Этими средствами полностью гасится старый кредит. О чем уведомляется новый кредитор.

Что делать после погашения первоначального кредита

Следует взять справку в первом банке о закрытии кредита. Она подтвердит, что вы полностью рассчитались с долгом. Далее происходит смена залогодержателя по ипотечной квартире.

Читайте так же:  Перестал платить кредит тинькофф

Вместе со справкой вы получаете старую закладную (она хранится в банке) и договариваетесь с представителем Открытия о совместном визите в МФЦ. Он привозит новую закладную, а вы пишете заявление в Росреестр о смене залогодержателя.

В конкретном городе схема может быть несколько иная. Но суть одна – теперь ваша квартира в залоге у нового кредитора.

Банк Открытие: рефинансирование военной ипотеки 2019 – документы

Заемщику придется собирать два пакета бумаг (до подписания предварительного договора и после). На первоначальном этапе понадобятся:

  • анкета-заявление;
  • действующий договор займа+справка об остатке задолженности+график платежей (из прежнего банка);
  • паспорт и номер СНИЛС;
  • документ, подтверждающий семейное положение.

Бумажную форму анкеты можно скачать на сайте, если вы собираетесь посетить учреждение лично. Но предусмотрена возможность отсканировать документы и отправить их по электронной почте или через WhatsApp своему менеджеру. Обратите внимание, что многие документы имеют ограниченный срок действия.

После одобрения список бумаг расширится. Теперь в него придется включить сведения об объекте залога. Потребуется:

  • провести повторную оценку имущества (проверьте в банке, входит ли оценщик в список аккредитованных компаний);
  • оформить нотариальное согласие супруги/супруга на передачу залога;
  • предоставить договор купли-продажи и /или акт приема передачи, техпаспорт;
  • взять выписку из ЕГРН о праве собственности;
  • принести справки по форме 7 и 9 (технические характеристики жилого помещения и сведения о зарегистрированных в нем лицах).

Внимание! По закону банк может отказать заемщику на любом этапе согласования. Даже в день, когда назначена сделка. Рефинансирование ВИ – это право, а не обязанность финучреждения.

Перекредитование и дополнительные расходы

Но при смене кредитора заемщик несет дополнительные расходы:

  • страхование предмета залога,
  • повторная оценка имущества;
  • выписка из ЕГРН,
  • услуги нотариуса.

Важно! Кредитуемому придется заплатить из личных средств проценты за неполный месяц пользования кредитом (первый процентный период). Чем ближе старая дата погашения к новой, тем меньше будет эта сумма.

Практика показывает, что в целом дополнительные расходы выливаются в сумму от 10 до 20 тыс. рублей. Однако экономия на сниженной ставке в 200-300 тыс. рублей с лихвой перекроет эти траты.

Как оплачивать рефинансируемый кредит

Все условия, сроки и суммы прописаны в кредитном договоре. Там есть отметка о том, что кредит погашается за счет средств НИС (за исключением первого процентного периода – это обязанность должника). Перечисление денег происходит в безналичной форме.

Если государство увеличит ежемесячный платеж, то излишек будет списываться автоматически в счёт досрочного погашения. А если уменьшит, то разница будет накапливаться как долг. Тогда заемщик будет обязан погасить его в последний процентный период.

Таким образом, должник самостоятельно не перечисляет денег. Но следит за изменением условий по ВИ. Если сумма перечислений в НИС вдруг изменится в меньшую сторону, придется доплачивать из своего кармана (ежемесячно либо в конце срока).

Отзывы о рефинансировании военной ипотеки в банке Открытие

Финучреждение входит в десятку крупнейших банков России и обслуживает большое количество людей. Заявленные условия по ипотеке довольно выгодные, поэтому велико число желающих рефинансироваться. В связи с этим предварительную обработку заявок проводят с задержками. Часто приходится напоминать о себе.

Клиенты жалуются на:

  • некомпетентность сотрудников;
  • длительность процедуры обслуживания;
  • затягивание сроков ответа;
  • поверхностную проверку документов.

Такие жалобы типичны для финучреждений, обслуживающих большое количество людей. В то же время банковские работники прилагают определенные усилия, чтобы сократить очереди. Собранные документы можно отправить через Интернет и подойти в назначенное время для завершения сделки.

Итоги

Иногда можно услышать мнение, что военнослужащему рефинансироваться без надобности. Зачем? Ведь за все платит государство. Это не совсем так. Сумма на ипотечном счете ограничена. В то же время именно заемщик должен выполнить обязательства по кредиту.

Если обещанная государством индексация так и не будет начислена, может образоваться долг. Его придется погашать из личных сбережений. Если не делать этого регулярно каждый месяц, в конце срока придется выплатить сразу 200-300 тысяч рублей.

Зато в случае снижения ставки можно значительно сэкономить на платежах по кредиту. И использовать сэкономленные деньги на другие нужды!

Внимание! В 2018 году в Открытии рефинансировали по ставке 8,8%, сейчас – 9,2%. Нельзя исключить дальнейшего роста процента. Поэтому не откладывайте «на потом» решение вопроса. Отправляйте заявки-анкеты уже сегодня.

Телефон банка Открытие для рефинансирования военной ипотеки: 8 800 500-43-43.

Источник: http://onipoteka.ru/refinansirovanie-ipoteki/kak-sdelat-refinansirovanie-voennoj-ipoteki-v-banke-otkrytie.html

Отзывы о военной ипотеке подводные камни в 2020 году

Не дай загнать себя в угол! Самое глупое и популярное использование накопительно-ипотечной системы военнослужащих.

Реклама, маркетинг, СМИ, пропаганда внешних атрибутов успеха – каждым человеком ежеминутно пытаются манипулировать. Как выражается маркетинг, привести к целевому действию. Точно так же получилось с услугами в сфере реализации НИС.

Военнослужащим навязывают максимальные суммы ипотечных кредитов, выплачиваются гонорары риэлторам из накопленных на НИС денег. Прискорбно, что военнослужащие соглашаются. И речь не только о молодых парнях, недавно окончивших школу, подписавших контракт, но и об офицерах – высокообразованных кадрах силовых министерств.

Как использовать средства военной ипотеки и не загнать себя в угол?

Вариант участия в военной ипотеке №1

Вы проходите службу в крупном городе, возможно в вашем родном городе. Стоите на очереди, как нуждающийся, в служебном жилье, которого, разумеется, не дождетесь. У Вас есть семья, может быть дети, и вы давно мечтаете о семейном гнездышке. Подходит срок реализации военной ипотеки, вы покупаете большую квартиру с использованием средств НИС и максимальным ипотечным кредитом. Не самое лучшее решение.

Все выплаты предназначенные государством для Вас, будут уходить на погашение ипотеки. Вы загнали себя в угол и если Вас уволят, Вы будете должны банку и РФ, а ежемесячные платежи составят около 30.000 рублей/ месяц в течение 10 и более лет.

Продажа приобретенной квартиры будет затруднительна, т.к. она в залоге у банка и РФ. Если Вы решите не платить по счетам, через некоторое время квартиру арестуют и продадут (возможно, дешевле ее рыночной стоимости). Деньги разделят между банком и Росвоенипотекой.

Случается, что сумма долга не полностью покрывается суммой от продажи квартиры, в этом случае остаток выплачивать снова Вам. Почувствовали хомут на шее? Во-первых, взяв максимальную ипотеку, вы связали себя по рукам и ногам вместе с военной службой – вы уже никуда не уйдете. Во-вторых, вы лишитесь денег, которые уйдут на погашение процентов по кредиту.

Вариант участия в военной ипотеке №2

Вы проходите службу в небольшом гарнизоне недалеко от крупного города (не далее 300 км) и взяли квартиру в этом городе со средствами НИС и максимальным ипотечным кредитом под сдачу.

Самый нелогичный шаг. Если в первом случае вы хотя бы жить будете в собственной квартире с удовольствием, то этот шаг совсем нелогичен. Средняя доходность недвижимости в год 6-8 % (на аренде). По военной ипотеке кредит стоит 12% годовых. Таким образом вы ничего не зарабатываете, а теряете около 5% от суммы ипотечного кредита. От 2млн. это 100.000 рублей в год. Абсолютно невыгодно.

Не забывайте, что на период прохождения службы военнослужащий обеспечивается служебным жильем, а в случае невозможности его предоставления выплачивается компенсация за поднаем.

Ситуация с компенсацией у военнослужащих значительно улучшилась для офицеров и прапорщиков с 18 сентября 2016 года, когда сняли лимиты за поднаем жилых помещений. Для солдат и сержантов лимиты остались прежними 15.000 рублей для г. Москва и Санкт-Петербурга, 3600 рублей для городов и районных центров, 2600 рублей для остальных населенных пунктов.

Читайте так же:  Определение арбитражного суда о завершении конкурсного производства в 2020 году

Учитывая, что военнослужащие находятся не в безвыходном положении по вопросу «Где жить?», брать ипотечный кредит финансовой целесообразности не имеет. Если Вы офицер или прапорщик живите в съемном жилье, получайте деньги за поднаем. Хочу заметить, вы можете снимать квартиру у родственников. Если Вы из солдат и сержантов то постарайтесь проходить военную службу там, где возможно получение служебного жилья.

Если вы уже взяли максимальный ипотечный кредит и оказались в подобном положении, постарайтесь его максимально быстро погасить. Поменяйте машину на более дешевую, доплачивайте ежемесячные взносы со своих доходов, деньги от аренды недвижимости направьте на погашение долга. Не забудьте в конце года посчитать, какую сумму личного дохода вы вложили в погашение ипотечного кредита, и затребуйте налоговый вычет за вложенные средства.

Источник: http://prizyvnik-soldat.ru/voennaya-ipoteka-otzyvy/

Личный опыт и мнение участника военной ипотеки

С момента запуска новой программы обеспечения жильем военнослужащих (НИС) прошло более 10 лет. За это время ее участниками стали почти 400 000 военнослужащих.

Всероссийский оператор военной ипотеки «Военный переезд» встретился с одним из участников НИС и узнал о его мнении о накопительной системе, опыте приобретения квартиры по военной ипотеке, и в целом о перспективах программы.

— Добрый день, Владислав. Расскажите, пожалуйста, каково Ваше личное мнение касаемо накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

— Добрый день. В целом НИС – это существенный шаг навстречу военнослужащим по сравнению с предыдущими видами жилищного обеспечения. Теперь собственным жильем можно быть обеспеченным в начале военной службы, будучи молодым, а не по достижении пенсионного возраста. Это стимулирует желание связать свою жизнь с этим видом государственной службы.

— Владислав, то есть Вы считаете, НИС самой удобной формой обеспечения жильем наших защитников?

— Ну, как сказать. В 2006 году у меня был выбор обеспечиваться жильем по «старой» схеме или же включиться в реестр участников НИС. Тогда информации о военной ипотеке было мало, но старослужащие рассказывали о «прелестях» прежней системы: когда военнослужащие всю жизнь скитались по съемным или служебным квартирам, общежитиям, кому как повезет, и только к пенсии могли осесть где-нибудь и обзавестись собственным углом. Позже придумали жилищный сертификат и субсидию, но их тоже нужно было «выстрадать». Здесь тоже все было очень не просто. На этом фоне военная ипотека казалась «светом в конце тоннеля». Вот я и сделал выбор в пользу НИС.

— Понятно. Владислав, Вы, можно сказать, «старожил» военной ипотеки, получили кредит на заре становления НИС. Расскажите, как работала система тогда?

— Вопросов было много… Как я уже говорил, в 2006 году я включился в систему. В 2010 году решил реализовать свое право. Чувствовал себя «слепым котенком», не понятно куда идти и что делать. Получить консультации было практически не у кого. Это сейчас ребятам хорошо, много «опытных» сослуживцев, всевозможных форумов в интернете, да и вообще на местах стали грамотнее. А тогда… надежда была только на филиал Росвоенипотеки. Получил сертификат и сразу туда.

Думал, там все расскажут, помогут, но надежды не оправдались. Честно говоря, вообще не понял функционала этой организации в регионах на тот момент. Ничего толкового от них не узнал, сказали только, что идти нужно в АИЖК. Все стало еще непонятнее и запутаннее, т.к. добавилась еще одна структура. В АИЖК тоже не очень-то радушно встречали и спешили объяснить, что и как. Впечатление было, что создали контору, чтобы деньги с военных брать непонятно за что. Тогда я понял, нужно все самостоятельно изучать. Все законы перелопатил. Знаю их теперь от и до (смеется). И это в городе-миллионнике, что же делали ребята в отдаленных местах службы… страшно подумать.

Так вот, дальше действовал сам. Нашел риелтора, которая, кстати, тоже впервые столкнулась с военной ипотекой, но оказалась грамотной и быстро поняла суть. Дальше очень быстро начали подбирать квартиру, т.к. срок действия сертификата тогда был всего 3 месяца. Еле-еле уложился в срок. С продавцами тоже были определенные сложности. Система новая, никто про нее ничего не слышал, точных сроков по перечислению денег за квартиру тоже никто не мог сказать. Фигурировал только срок в 1,5 месяца, который, надо сказать, не очень-то радовал продавцов. Но все получилось. Квартиру купил за 2 600 000 рублей, из них кредит 1 999 212,00 рублей, собственных средств 50 000 рублей и остальное накопления за 4 года.

— Да… Непросто Вам пришлось. Скажите, были ли еще какие-то неприятные моменты при покупке квартиры, кроме отсутствия информации?

— Знаете, в то время сопутствующие расходы были велики. Например, страховка тогда у меня обошлась где-то около 30 000 рублей. Страховали все и жизнь, и здоровье мое, и квартиру, и еще что-то. Такое чувство было, что под эту тему «впаривают» все подряд, но спросить, опять-таки было не у кого. Это сейчас все грамотные стали. Аккредитованных страховых компаний было мало, поэтому выхода не было, нужно было платить. Сравните, сейчас я ежегодно оплачиваю только страхование недвижимости, и это обходится мне в 2 – 3 тысячи рублей в год, а тогда 30 000 рублей!

Банк-кредитор брал комиссию за сопровождение сделки в регистрирующем органе. Еще расходы на оценку и риелтора. Кругленькая сумма вышла.

— Но ведь эти расходы до недавнего времени можно было компенсировать, если на именном накопительном счете остались средства?

— В моем случае все было не так просто. Снова пришлось всего добиваться самому. Не зря я изучил все НПА по НИС. Я предположил, что имею право на возмещение расходов. Обратился опять же в филиал Росвоенипотеки и снова ответа не получил, рекомендовали обращаться письменно в головной офис. И вот после небольшой переписки, компенсацию я получил. А после меня уже и все мои товарищи пошли.

Кстати, я и у банка отсудил незаконную комиссию. И тоже оказался прав, в последующем ее все банки отменили. Жаль, что сейчас отменили компенсацию, хотя сейчас совсем не те расходы, чем в то время.

— Да Вы не просто «старожил», Вы «первопроходец»!

— Получается, что так.

-Тогда скажите, было ли что-то положительного в системе или стоило сделать выбор в пользу другого способа обеспечения жильем?

— Вообще я доволен, что стал участником НИС. Благодаря военной ипотеке, сейчас моя семья живет в новом доме с современной инфраструктурой. Если бы не военная ипотека, скорее всего, пришлось бы снимать жилье, а это дополнительные расходы и отсутствие стабильности.

Я НИС в целом положительно оцениваю. Хорошая задумка, нужно только нюансы доработать. К тому же работа в этом направлении явно идет. Сейчас по программе «Военная ипотека» работает много банков. Они за клиентов борются и военнослужащему это на руку. Не то, что 10 лет назад, когда только АИЖК было. Плюс на местах и в филиалах Росвоенипотеки ситуация изменилась. При необходимости можно оперативно получить консультацию.

— Владислав, а что сейчас происходит с вашим кредитом? Отразилось ли на Вас отсутствие индексации накопительного взноса в 2016 году?

— Сейчас остаток по кредиту 1 884 343,71 рублей. Не сильно-то уменьшился за 7 лет. Сначала долг вообще вырос, но сейчас уже пошло погашение основного долга и это очень радует. К тому же срок погашения сократился на три года.

Недоиндексация на мне не отразилась и, как я понимаю, это большое везение. Много читал про «долговые хвосты», которые у ребят образовались. Причем у некоторых они были и до 2016 года. Это, конечно, кошмар…

Читайте так же:  Письмо о подтверждении добросовестности поставщика образец в 2020 году

Тут, как я понимаю, кое-что зависит от нас самих. Не нужно торопиться и брать максимально возможный кредит. Возможно, логичнее немного подождать и накопить побольше средств, а остальное в кредит взять, чтоб уж точно до пенсии все долги закрыть. Все индивидуально нужно просчитывать.

— Да, есть такая проблема. В этой связи, планируете ли Вы или может, уже делаете, частичное досрочное погашение кредита?

Видео (кликните для воспроизведения).

— Нет, не делаю и не планирую. Пусть государство платит и тем самым выполняет свои обязанности. А я пока наблюдаю за графиком. В настоящий момент в моем случае оснований для паники не вижу. Служить мне еще долго, поэтому, надеюсь, к концу срока службы доведут до ума законодательство. Благо сейчас за него основательно взялись.

— Я так понимаю, Вы в курсе последних изменений в 117-ФЗ. Как Вы к ним относитесь?

— Положительно. Отрадно, что дорабатывают закон. Многие очень ждали этих изменений. Сохранение накоплений при переходе в другое ведомство через увольнение очень актуальная и наболевшая тема. Перевестись-то невозможно было.

— Владислав, какие еще существенные недостатки системы Вы знаете?

— Опять же недоработки законодательства. Почему кредит рассчитывают до предельного, а льготные статьи увольнения только до 20-ки? Где логика? Вот, например, у меня 20-ка, с льготными, через 3 года, а ипотеку платить еще 10 лет.

Второе, если получилось так, что уволили не по нужным основаниям, то возвращаешь ЦЖЗ и кредит. А как же гарантированное обеспечение жильем военнослужащих?

И в-третьих, НИС не учитывает количество членов семьи военнослужащего. Опять же на личном примере, приобретая квартиру в 2010 году, я был молодым холостым офицером и тогда меня все устраивало. Сейчас же появилась семья и она растет. И вот теперь в «двушке» нам стало тесно. Вариантов расширения жилплощади, в связи с увеличением членов семьи, НИС не предусматривает. Поэтому для покупки квартиры большего размера мне пришлось оформить гражданскую ипотеку и погашать ее уже за свой счет.

Пожалуй, это самые злободневные, по крайней мере, для меня, вопросы.

— Владислав, большое спасибо за интересную беседу. До свидания, хорошей Вам службы.

Источник: http://www.voenpereezd.ru/novosti/lichnyy-opyt-i-mnenie-uchastnika-voennoy-ipoteki/

Военная ипотека , зайдите кто в теме

Дайте советы кто брал военную ипотеку. 1. Через сколько лет службы брали , или сколько было накопление? 2. Вкладывали ли свои деньги в первый взнос ? 3. Сейчас вносите платежи со своих средств , или платит только государство ? Да и вообще кто в теме , подскажите когда лучше ее брать , сразу , или подождать пока сумма побольше накопится . Ещё интересуют подводные камни , если они есть , поделитесь опытом . Меня лично пугают эти нововведения с военной ипотекой , сертификат мне кажется был надёжнее . Всем спасибо за советы .

Эксперты Woman.ru

Узнай мнение эксперта по твоей теме

Юлия Вадимовна Воронина

Психолог, Библиотерапевт. Специалист с сайта b17.ru

Тропина Наталья Владимировна

Врач-психотерапевт. Специалист с сайта b17.ru

Антакова Любовь Николаевна

Психолог, Консультант. Специалист с сайта b17.ru

Шелудяков Сергей

Психолог, Клинический психолог. Специалист с сайта b17.ru

Волков Роман Леонидович

Психолог, Психоаналитический терапевт. Специалист с сайта b17.ru

Носков Никита Николаевич

Психолог, Поддержка и консультации. Специалист с сайта b17.ru

Ольга Юрьевна Карпеченкова

Психолог, Консультант. Специалист с сайта b17.ru

Спиридонова Надежда Викторовна

Психолог. Специалист с сайта b17.ru

Пожарова Александра Анатольевна

Психолог, Психоаналитик. Специалист с сайта b17.ru

Пустовойтова Елена Юрьевна

Психолог. Специалист с сайта b17.ru

спасибо за ответ , накопления в конце года будут 1,5 млн , думаю надо уже брать , тоже переживаю что отменят или накопления пропадут . У вас сколько было накопление , если не секрет )

Там еще такая фишка с банками была на тот момент. Все банки давали разные суммы и под разный %. Разница в сумме была от 10 тыс до 200 тыс. И вот например как у нас получилось. Что квартиру купила я. Мужу не дали отпуск. На все это мероприятие дали 10 дней с дорогой. Я поехала в свой город несколько недель искала подходящий вариант жилья. Нашла. Муж отпросился с работы. Поставил подпись в кредитном договоре. Но там кучу разных документов помимо кредитного договора. Пока справки, выписки разные приготовятся Идет время, а ему пора уезжать и он сделал на меня доверенность, чтобы я сама покупала жилье и вообще имела право производить все необходимые мероприятия по сделке, чтобы могла вместо него получать справки, расписываться, оплачивать что то. чтобы была его представителем везде. Так вот некотрые банки тогда с такими доверенностями не работали.

Источник: http://www.woman.ru/home/medley9/thread/4937448/

Отзывы открытие военная ипотека

Жилье по военной ипотеке к концу 2017 года получило уже более 200 тыс. участников НИС, но, к сожалению, судьба дальнейших выплат официально не отслеживается. В социальных сетях можно встретить диаметрально противоположные мнения о данном формате ипотечных кредитов, а к юристам часто обращаются военнослужащие с просьбой остановить снежный ком долга, который целиком ложится на плечи заемщика. Ниже мы представляем подборку наиболее типичных ситуаций.

Как оплачивать ипотеку в случае увольнения

Рубен Ш., ветеран боевых действий, выслуга 10 лет.

В 2011 г. вынужден был уволиться из-за конфликта с начальством. В течение 12 месяцев после увольнения погашал ипотеку самостоятельно. Но Росипотека, поскольку уже не находился на службе, потребовала вернуть 536000 (первоначальный взнос), а банку должен был выплатить еще около 2 млн. плюс проценты. Думал, что выход будет в возвращении на службу, поэтому восстановился по контракту, вновь стал членом НИС. Однако платежи начали уходить не в банк, а в назад в НИС, сказали, пока не погасится первоначальный взнос. Теперь у меня огромный долг перед банком и предстоит суд, на котором либо продлят срок выплаты долга и снизят размер ежемесячных платежей (это лучший вариант), либо квартира будет передана банку как залоговое имущества, а мне вернут выплаченную часть долга без учета процентов.

Возврат первоначального взноса Росвоенипотеке

Галина Д., жена военнослужащего, выслуга супруга 11 лет.

Наш первоначальный взнос был 683000 рублей от Росипотеки, плюс 2 млн. 200 тыс. банковского кредита. Купили вторичку за 2883000. Думали, после увольнения самостоятельно погасим и проблем не будет. Пошли в АИЖКа, нам дали платежные квитанции, 10 месяцев без задержек выплачивали назначенные сумы – и неожиданный вызов в суд. Росвоенипотека подала иск на возврат первоначального взноса, причем сумма выросла практически вдвое, да еще банковский кредит так и остался на нас. Но сделать ничего нельзя, к плачевной ситуации привела наша невнимательность при оформлении договора, где четко прописаны все условия Военной ипотеки, а риски просчитывать нужно самостоятельно.

Внимательно подсчитывайте проценты

Татьяна И., Выборг, жена военнослужащего.

Всегда понимала, что халявы, даже в виде военной ипотеки, не бывает, но собственных денег на покупку жилья не было и пришлось ввязаться в эту авантюру. Покажу, где ждет подвох. Ипотека от Сбербанка, ставка – 9,92%, ниже приписочка – «до 31. 12 2017 г. – 9,5 %; после – 10,9%; среднее – 9,92%». Вроде бы все правильно, соглашаемся. И только через 3 года до меня доходит обман: ипотеку заключали в сентябре 2014, то есть, до конца 2017 прошел 41 месяц (это по ставке 9,5%). С января 2018 по сентябрь 2025 – 92 месяца (это по ставке 10,9%). То есть, ипотека получается не 9,92, а 10,46%. И помните, что квартира находится в двойном залоге – и у банка и у Росвоенипотеке, а военнослужащий в крепостной зависимости до конца выплат.

Читайте так же:  Срок повторного возбуждения исполнительного производства в 2020 году

Изменение срока погашения кредита

Евгений С. Офицер, выслуга 18 лет.

Квартира приобретена по военной ипотеке в 2012 г. через Газпромбанк. Еще пару лет назад горячо спорил, что военная ипотека для военнослужащего рай, никаких задержек с платежами у меня не было, квартиру приобрел хорошую. При заключении договора последний платеж приходился на декабрь 2025 года и составлял 20660,8 руб. После этого я мог бы спокойно снять обременение с квартиры и уволиться. Но график неожиданно изменился и банк меня уведомил, что последний платеж будет в январе 2018 года, а сумма его составит 268300 руб. Когда позвонил в банк, ответили, чтобы не переживал, ведь платит Росвоенипотека. Но служить точно придется, по меньшей мере, на 2 года дольше. Да и сумма последнего платежа смущает.

Скачать таблицу свободных мест в санаториях на 2020

Источник: http://mil-ru.ru/ipoteka/113-chto-dumayut-o-voennoj-ipoteke-uchastniki-nis

военная ипотека

Здравствуйте дорогие форумчане, вот у меня муж тоже военный, и несколько месяцев назад мы через ипотеку смогли купить квартиру. Хотя воспользоваться воспользоваться военной ипотекой можно лишь обратившись в один из банков, готовых работать с этой программой. Но на данный момент перечень таких банков довольно ограничен. банки по военной ипотеке можете посмотреть здесь Военный переезд.ру

Добрый день! я являюсь участником НИС с 2005 г. на сегодняшний день на моем счете в программе участников НИС есть допустим 15000000 р. Допустим я приобрету жилье на эти деньги не беря кредит в банке .. Смогу ли я после этого добровольно оформить долю собственности на жену и ребенка? получается банку я ничего не должен и квартира куплена уже на имеющуюся накопительную сумму.

Есть конечно и нормальные мужики, они и так не оставят своих деток и жену с голой ж. Но я хорошо знаю наших вояк, насмотрелась . В основном бухарики, бездельники, только знают себя в грудь бить — какие они ОХО-ХО. А жён их мне жалко, какие нервы надо иметь, чтобы терпеть алкашню. Просто так от хорошей жизни ни одна женщина не будет разводиться.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, не помешает ли мужу взять военную ипотеку, если у жены действует обычная, гражданская ипотека?

Меня интересовал вопрос участия в программе военной ипотеки по приобретению жилья. Дело в том, что есть определенные нюансы, позволяющие оформить ипотеку на большую или меньшую сумму. Ответы нашел на сайте http://www.voenpereezd.ru так что если у вас имеются вопросы можете смело туда обращаться.

у мужа 15 лет выслуги.если он возьмёт военную ипотеку ,прослужит ещё 5 лет до тех пор пока государство полностью выплатит за него ипотеку и когда она перейдёт ему в собственность,со мной разведётся (у нас двое несовершеннолетних детей).буду ли я и дети иметь право на эту квартиру или он может развестись и выкинуть нас на улицу?

Похожие темы

Далее, существует общее правило. Недвижимость, которая приобретается по программам военной ипотеки, разделу в случае развода не подлежит. Подразумевается, что она остается за тем лицом, которое фигурирует в договоре кредитования в качестве заемщика. При этом не важно, что кредит погашен в полной мере или частично

Военная ипотека весьма удобна. А сейчас это как никогда выгодное предложение. Мы с мужем брали квартиру в Подмосковье, в жк Весна от Опина. Выбрали сбербанк-надежный все-таки и условия были хорошие. А сейчас появились и более выгодные предложения, даже обидно В общем, берите, господа, не пожалеете.

Здравствуйте Всем!! В Краснодаре создана Служба расселения Краснодарского края, входит в общественный Совет города Краснодара, но подчиняется и руководствуется распоряжениями и законодательными актами Губернатора КК. Практически все бывшие военные, сам в ней недавно работаю. Разница с Агентствами кардинально противоположные, Служба не пытается продать — впихнуть дом квартирку, а сначала по потребностям и запросам человека выбирает район, место и только потом предлагает от имени сертифицированных застройщиков, на выбор. Юридическое сопровождение. Военная ипотека, мат. капитал. Есть вопросы — звоните — 8-953-071-93-06, можно на почту [email protected]

Да сможете , после государственной регистрации Вашего права на квартиру. Самое главное — что бы в свидетельстве (выписке) отсутствовали обременения или ограничения, их банк по ошибке может не снять при сделке

Девушки, кто разделил квартиру по военной ипотеке, отзовитесь.

Девушки, кто разделил квартиру по военной ипотеке, отзовитесь.

Я сейчас буду судиться с мужем по разделу квартиры купленной по военной ипотеке.Вы уже разделили квартиру?
Я даже не подавала ещё на раздел. Ищу таких же .

У нас военная ипотека, муж уволен платить нечем. Ребёнку 6 лет. Из-за этой ипотеки я осталась без своей недвижимости. И что теперь на улицу?!

Девочки, кто захотел судиться, не слушайте этих долбанных юристов, которые поют что все возможно. Я вот впряглась в суд, пыталась разделить квартиру, взятую мужем в военную ипотеку. (Есть 2 ребенка, доплаты из семейного бюджета, которые я смогла доказать 50 тр, ипотека еще не погашена). В итоге год нервов, госпошлина и юрист около 100 тр, и в итоге отказать, разделить только вот эти 50 тр пополам, и в сторону ответчика взыскать 40 тр на юриста. Капец. Урок на всю жизнь. Лучше бы с детьми съездили отдохнуть на эти деньги. (но юрист на консультации так меня обработал, соловьем заливался, что половина будет моей, что подписала договор, не задумываясь) (Теперь еще и отношения с бывшим хуже некуда, жаль что поздно просветление пришло, так что девочки, берегите нервы. )

Добрый день!
У меня вопрос интересный)))) Мой молодой человек проживает в квартире по военной ипотеке. Живет он со своей матерью и дочерью от первого брака. Мы собирались узаконить наши отношения (брак), т.к. я нахожусь в положении, но он мне принес такую весть, что узаконить мы их не можем по той причине, что на момент увольнения его из рядов армии, по ОШМ или состоянию здоровья, у него квартиру забtрут со всеми долгами и выплатами государству по той простой причине, что у меня в собственности имеется имущество: и дом и квартира. Заберут по причине, что семье будет где жить, т.к. у его приобретенной жены есть жилье.
Правда ли это, а то терзают меня теперь смутные сомнения).

Есть конечно и нормальные мужики, они и так не оставят своих деток и жену с голой ж. Но я хорошо знаю наших вояк, насмотрелась . В основном бухарики, бездельники, только знают себя в грудь бить — какие они ОХО-ХО. А жён их мне жалко, какие нервы надо иметь, чтобы терпеть алкашню. Просто так от хорошей жизни ни одна женщина не будет разводиться.

Дорогие женщины! Я мать и жена военнослужащих, муж — военный пенсионер, сын — служит. Думаю, что государство правильно страхуется в вопросе военной ипотеки. После положенных 20 лет выслуги жена будет иметь право на жилье, полученное по военной ипотеке, а пока — люби своего мужа и будь ему надежной опорой, расти здоровых детей. Мало того, очень неприятно читать как мужчин военнослужащих называют «алкашней». Наверное, автор этих строк судит исходя из своей жизненной ситуации, но «алкашнни» немало и на гражданке. А я могу сказать, что прожив 31 год в браке со своим мужем и воспитав двоих детей, один из которых, также военнослужащий (и причем прошедший в свои 30 лет Чечню), я счастлива в браке и горжусь своими мужчинами.

Читайте так же:  Пошлина за регистрацию товарного знака бухгалтерский учет в 2020 году

А моему мужу сослуживец посоветовал сайт http://www.molodostroy24.ru военной ипотеки, мы сейчас уже оформляем квартиру в Нижнем Новгороде. Отличная программа.

Девушки, отходя от темы, кто покупал квартиру в жк Две столицы (СПБ)? Присмотрели с мужем хорошие там варианты, очень надеемся на ипотеку в 5 млн)) Интересно, кто там уже брал, возможно даже на этих новых условиях, как ваши впечатления?

Нашла ответы по ипотеке тут http://www.molodostroy24.ru/ все подробно объяснили, удачи

Берём военную ипотеку в Санкт-Петербурге — ЖК Две столицы.
Застройщик Интер-групп
Условия очень выгодные, но банка только два: Зенит (до 5 млн) и Газпром (до 2х).

Добрый день.а если вносили недостающую сумму сами,то может жена претендовать на долю?

Добрый день.В 2017 году хотели приобрести квартиру по военной ипотеке.все доки собрали,все одобрили,осталось получить деньги с НИС на спец.счет.В итоге пришла сумма меньше,чем должна была,Росвоенипотека аргументировала это тем,что остаток они внесут в первый платеж по кредиту/ипотеке банку.Тем самым нам придется вносить личные средства теперь чтобы купить квартиру.Кто сталкивался с таким?

Кто уже брал жилье по военной ипотеке? Расскажите пожалуйста, в каких жк и какую сумму одобрили? Мы решились на покупку в «Двух Столицах» спб. Все нравится, только сумма очень удивила, аж 5 млн. Может, здесь есть дольщики этого жк? Какие будут отзывы?

Кто уже брал жилье по военной ипотеке? Расскажите пожалуйста, в каких жк и какую сумму одобрили? Мы решились на покупку в «Двух Столицах» спб. Все нравится, только сумма очень удивила, аж 5 млн. Может, здесь есть дольщики этого жк? Какие будут отзывы?

У меня тоже муж загорелся покупкой по военной ипотеке. Говорит, там одобряют до 5 лямов, больше таких сумм мы ни в одном жк питера не найдем.

че вы мутите воду, какие дети? какое государство? вы о чем ваще? военнослужащему выдается жильё, при чем тут дети и жена? ему за службу (20 лет) она выделяется, а если вы выскочили замуж чз 3 дня после знакомства и через неделю разводитесь-это ваши проблемы. вы предлагаете квартиру продать и деньги поделить, а потом еще разок дать квартиру вашему бывшему (ведь военнослужащий не может быть бомжом)—ГУБА не дура))).
На такой случай составляется брачный договор, и детей не рожают в первый месяц.

У меня тоже муж загорелся покупкой по военной ипотеке. Говорит, там одобряют до 5 лямов, больше таких сумм мы ни в одном жк питера не найдем.

вам не стыдно мы мужики в форме заробатываем эти квартиры здоровьем а вы мутите выгоду на месте вашего мужа я бы забрал у вас ребёнка и последнии трусы и оставил бы на помойке маромойку.

добрый день у меня подобный вопрос заключила в 2001 заключил первый контракт уволилась через 2 месяца.в 2002 заключила 2 контракт. в 2005. третий предложили стать участником нис написала рапорт на включение в нис имею уведомление о включении в нис служу по сей день сейчас мне говорят. через 12 лет,нахождения в нис, что меня исключают из нис так как я не имела права включения говорят квартира на общих основаниях, но я до этого купила квартиру приватизировала ее в квартире 1.2 имеет малолетняя дочь получается мне ни квартира не положена ни деньги по нис что делать квартиру купила за свои деньги .по нис не чего не брала

Девочки, есть кто разделил квартиру по военной ипотеке пополам? Отзовитесь.

Да да да так обычно говорят иждивенки, самым большим достижением которых является, то, что они сумели переложить свою золотую ручку и кармана отца в карман мужа, и тяжелее причинного места в руках ничего не держали. Живут всё жизнь на халяву, а потом им ещё и квартиру подавай.

Мы обратились в военгарант.рф для приобретения квартиры в ЖК «Люберецкий» у ПИК (есть и другие застройщики крупные). Обещают предоставить дополнительно скидку и смартфончик HTC подарили. Заявку уже направили в ПИК и их сотрудники связались с нами, подтвердив условия Акции от военгарант. В ближайшие дни отпишусь, что и как получится. Это не реклама. Но интересно понять как это работает и работает ли на самом деле. С ними сотрудничают ключевые банки ещё и рассматривают, кредитные заявки (ипотека) в течении суток. Ресурс на мой взгляд удобный.

Могу дать рекомендацию для питерцев. В центре ЦОВИ военную ипотеку оформляют быстро и профессионально, а также полноценно проконсультируют по всем вопросам.

полностью согласна с каждым словом. у меня именно такой муж и был!забрала ребенка и развелась и квартиру разделила правда со второго суда. систему надо ломать. [/quote
ЗДРАВСТВУЙТЕ ОЛЬГА, КАК С ВАМИ СВЯЗАТЬСЯ?

Девочки, кто захотел судиться, не слушайте этих долбанных юристов, которые поют что все возможно. Я вот впряглась в суд, пыталась разделить квартиру, взятую мужем в военную ипотеку. (Есть 2 ребенка, доплаты из семейного бюджета, которые я смогла доказать 50 тр, ипотека еще не погашена). В итоге год нервов, госпошлина и юрист около 100 тр, и в итоге отказать, разделить только вот эти 50 тр пополам, и в сторону ответчика взыскать 40 тр на юриста. Капец. Урок на всю жизнь. Лучше бы с детьми съездили отдохнуть на эти деньги. (но юрист на консультации так меня обработал, соловьем заливался, что половина будет моей, что подписала договор, не задумываясь) (Теперь еще и отношения с бывшим хуже некуда, жаль что поздно просветление пришло, так что девочки, берегите нервы. )[/quote
Здравствуйте. А когда вы судились, какой был год?

Слушайте, Вы ,девицы! Что за квартиру, льготы и зарплату выходили замуж. а НАДО БЫ ЗА ЧЕЛОВЕКА, выбравшего достойную уважения сферу деятельности. СПАСИБО государству, что защитило наших МУЖЧИН от расчетливых, меркантильных сучек, которые привыкли только брать и пользовать. А детьми *** не прикрывай.

У молодостроя очень дешевое жилье, можете проверить будете довольны. Заходите и смотрите, они вас удовлетворят. Очень много разных квартир, со всеми возможностями, просто советую посетить и убедиться самим. http://www.molodostroy24.ru

Ольга, у нас тоже самое. Такой же негодяй.

Здравствуйте мы с мужем женаты были 16 лет,все эти годы промотались по гарнизонам,с двумя детьми.При увольнении по ОШМ,стояли всей семьёй на очереди на получение квартиры от мин.обороны.После» переоценки жизненных ценностей» наш папа подал на развод,тем самым лишил наших детей крыши над головой,причём оставив нас на Сахалине.Наше государство плюнуло на нас вместе с моим супругом.Сейчас даже фильмы в которых показывают людей в военной форме смотреть не могу.Почему наше государство так по скотски относится к нам бывшим жёнам и ПОЛУЧАЕТСЯ К БЫВШИМ ДЕТЯМ ОФИЦЕРОВ.

Действительно настоящее предательство. Лучше после 5 лет брака развестись и начать заново жизнь. Чем такой срок 16 лет . Я ВАМ сочувствую. Современные офицеры и рядом не стояли с нынешними. Нет ни чести ни ответственности. Легко предают свою семью и детей, так же легко предадут и Родину свою.

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://www.woman.ru/relations/marriage/thread/3944978/7/

Отзывы открытие военная ипотека
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here