Перечень работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в 2020 году

Самая важная информация по теме: "Перечень работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в 2020 году" с выводами от профессионалов. В случае возникновения вопросов и при необходимости актуализации данных вы можете обратиться к дежурному юристу.

ПРЕДЛОЖЕНИЕ о проведении в 2020 г капитального ремонта общего имущества Веневского района

Предложения о проведении в 2020 году капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чернского района .

Фонд капитального ремонта Тульской области представляет собственникам помещений в многоквартирных домах предложения о проведении в 2020 году капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чернского района Тульской области, и планируемых видах работ по каждому дому, согласно прилагаемому перечню.

Проведение работ по капитальному ремонту планируется в течение 2020 года. О начале проведения капитального ремонта собственники будут уведомлены дополнительно.

Адресный перечень МКД, включенных в краткосрочную программу капитального ремонта общего имущества в Чернском районе на 2020 г.

Финансирование капитального ремонта осуществляется в порядке, определенном ст. 190 Жилищного Кодекса РФ. Источник финансирования — средства собственников, сформированные на счете регионального оператора.

Предельная стоимость работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах утверждена постановлением правительства Тульской области от 28.09.2017 №447 (в ред. Постановления Правительства Тульской области от 17.06.2019 № 218).

С 1 января 2020 года в Тульской области проиндексируют плату за капремонт

Сумма взносов не менялась три года. При этом по реализации программы капитального ремонта наш регион занимает 2-е место в РФ.

О том, сколько выполнено работ с начала запуска программы капремонта, каким будет взнос на капремонт многоквартирных домов и кому полагаются льготы, 30 октября на пресс-конференции рассказал министр ЖКХ Тульской области Олег Дючков.

Программа капитального ремонта действует в Тульской области с 2014 года. За пять лет отремонтировано порядка 4,5 тыс. многоквартирных домов. По большей части, это были дома до 4 этажей 1930-50 годов постройки, с высокой степенью износа основных конструктивных элементов и в то же время небольшой площадью жилых и нежилых помещений, с которых уплачиваются взносы на капитальный ремонт. Объем финансирования программы на данный момент составил 6,1 млрд рублей.

В 2020 году предполагается провести капитальный ремонт в 766 многоквартирных домах. На эти цели будет направлено 1,4 млрд рублей. Олег Дючков добавил, что правительство Тульской области утвердило краткосрочный план реализации программы капитального ремонта на 2020-2022 годы, в который включено 2382 домов.

– В основном, будут ремонтировать дома высотой более 4 этажей. Мы переходим от небольших малоэтажных домов к так называемым «хрущевкам». Таким образом, количество домов в программе уменьшается, а ремонтируемая общая площадь, наоборот, увеличивается. При этом работы становятся более сложными из-за конструктивных особенностей зданий, – сказал министр.

Чтобы сохранять набранные темпы обновления многоквартирных домов, нужны средства. При условии, что цены на материалы и работы выросли за последние три года, настала необходимость индексировать и объем взносов.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт в Тульской области не менялся с 2016 года (6,8 — 8 руб./кв. м). В соответствии с рекомендациями Минстроя, через каждые три года следует переоценивать значения необходимого размера взноса.

Размер взноса за капремонт с 1 января 2020 года будет проиндексирован:

  • для 1-2-этажных домов – 8,60 рублей за кв.м;
  • для 3-5-этажных домов – 7,99 рублей за кв.м;
  • для домов выше 6 этажей – 9,28 рублей за кв.м;
  • для домов — объектов культурного наследия, – 9 рублей за кв.м.

Олег Дючков подчеркнул, что величина минимального размера взноса на капитальный ремонт в Тульской области не превышает средние показатели по ЦФО.

Что касается мер соцподдержки на оплату коммунальных услуг, то они продолжают действовать в Тульской области. В пределах нормативной площади на 100-процентную компенсацию взносов имеют право:

  • Герои Советского Союза,
  • Герои Российской Федерации,
  • Герои Социалистического Труда,
  • одинокие пенсионеры и (или) неработающие инвалиды I и (или) II групп, достигшие возраста 80 лет.

50-процентная компенсация на оплату предоставляется гражданам более, чем 30 льготных категорий, среди них:

  • одинокие пенсионеры и (или) неработающие инвалиды I и (или) II групп, достигшие возраста 70 лет и одинокие пенсионеры в возрасте от 70 лет;
  • многодетные семьи, имеющие 7 и более детей;
  • инвалиды, участники ВОВ;
  • ветераны боевых действий;
  • ветераны труда и граждане других категорий, определенных региональным законодательством.

Кроме того, согласно Жилищному Кодексу РФ, взнос на капитальный ремонт учитывается при расчете субсидии на оплату коммунальных услуг в зависимости от дохода семьи.

Многих туляков волнует вопрос формирования графика проведения капитального ремонта. Министр отметил, при его составлении учитывается год постройки дома, его фактическое состояние и какие работы были уже проведены.

– Изменить год проведения капитального ремонта можно в случае, если деньги собираются на спецсчету, а не в «общий котел». Если жители считают, что ремонт надо проводить срочно, то они могут провести собрание и принять соответствующее решение. Но надо учитывать, что если денег на счету недостаточно, тогда жители должны решить, каким образом будет вестись дополнительное финансирование. Другого способа нет, – пояснил Олег Дючков.

Министр также сообщил, что по поручению губернатора Алексея Дюмина в Тульской области ведётся работа по замене лифтов. В 2018-2019 годах установлено 333 новых лифта в 99 многоквартирных домах. В 2020 году эта работа продолжится. В следующем году на реализацию программы из бюджета Тульской области будет направлено 350 млн рублей.

Всего же до 2043 года в Тульской области должны быть отремонтированы 10 473 дома.

Что входит в перечень работ по капитальному ремонту многоквартирного дома?

Начиная с 2014 года, жильцы многоквартирных домов обязаны выплачивать взносы в фонд капитального ремонта. Федеральный закон вызвал массу споров и породил множество слухов. Большинство граждан попросту не знают, какие работы входят в капитальный ремонт многоквартирного дома, поэтому не в состоянии оценить их стоимость. Предлагаем разобраться, куда и как будут расходоваться собранные денежные средства, и кем принимается решение об их распределении.

Читайте так же:  Какие существуют дисциплинарные взыскания

Структура и задачи фонда по сбору средств

Понятие фонда капремонта принято рассматривать в двух аспектах – как совокупность финансовых средств или как некоммерческие организации, создаваемые для управления денежными поступлениями граждан. Согласно обновленному законодательству, управляющие компании вправе производить капитальный ремонт только с привлечением инвестиций жильцов. Контроль за поступлением и распределением финансов возлагается на региональное представительство некоммерческой структуры.

Законодательство допускает перечисление денег на счета, которые открыты владельцами помещений самостоятельно. Для этого жильцам дома нужно провести собрание, чтобы принять решение о переходе на альтернативный способ формирования ремонтного фонда. Собственникам придется самим определить размер ежемесячных выплат. Далее инициативной группе доверяется выбрать банк, в котором будет открыт счет. Переход на самоуправление гражданам доступен при условии, что у жильцов дома квитанции за капитальный ремонт оплачены.

Полномочия фонда как некоммерческой организации включают сбор взносов с владельцев жилья. Он осуществляется путем направления собственникам помещений платежек, согласно которым происходит оплата. Фонд не только информирует граждан о необходимости внесения средств, но занимается взысканием задолженностей. На организацию возлагается управление финансами, то есть их сохранение и приумножение, а также распределение по мере необходимости.

Жильцам многоквартирных домов интересно будет узнать, что взносы за капитальный ремонт нужно платить до достижения минимальной установленной суммы. Как только на счете будет накоплено достаточное количество финансов, которых хватит на проведение ремонтно-восстановительных работ, сбор денег приостанавливают. Подобное правило установлено «Жилищным кодексом», точнее статьей 170-й. Касается это только добропорядочных жильцов, неплательщикам придется исполнить финансовые обязательства.

Кто определяет время начала работ?

В ст. 189 «Жилищного кодекса» прописано, что решение о проведении ремонтных работ принимается региональным представителем, либо общим собранием собственников. Граждане, проживающие в доме, вправе принять предложение о восстановлении здания в любое время, но при условии, что на счете имеется достаточное количество денежных средств. Владельцы жилых помещений должны быть предупреждены о проведении мероприятия за 6 месяцев до начала года, на который назначено проведение работ. В течение декады жильцам нужно будет принять совместное решение, то есть либо согласиться на ремонт, либо отложить его. При этом закон обязывает компанию, оказывающую услуги, или управляющую жилым фондом, информировать жильцов о характере проводимых работ.

Капитальный ремонт многоквартирного дома проводят по заключению комиссии, определяющей состояние элементов здания, работоспособность коммуникаций. Специалисты производят осмотр здания, включая обслуживающие инженерные системы с целью выявления факторов, препятствующих их правильной эксплуатации. Заключение оформляется письменно, с указанием степени износа элементов строения. На основе полученных оценок составляется перечень необходимых улучшений, после чего оформляется проектно-сметная документация.

Строительные работы, входящие в капитальный ремонт

Перечень обязательных и дополнительных ремонтных операций утверждается администрацией региона, но на практике мало отличается для разных населенных пунктов. При необходимости список работ может быть расширен, что повлечет повышение размера взносов. Владельцы жилья, распоряжающиеся финансовыми средствами самостоятельно, также вправе вносить коррективы, но утвердить их необходимо на общем собрании жильцов.

Объем работ, назначенных к выполнению при проведении капитального ремонта, не всегда равнозначен. В зависимости от целей мероприятия и размеров бюджета, работы могут быть комплексным или выборочным. Первый вариант предполагает замену или восстановление всего имущества общего пользования. Выборочный ремонт охватывает восстановление, либо замену отдельных элементов инженерных систем или жилого строения. Его проводят в тех случаях, когда проведение комплексных работ экономически нецелесообразно, либо сопряжено с техническими сложностями.

Базовый список работ, определяемых как капитальный ремонт здания, включает:

  • полную или частичную замену инженерных коммуникаций;
  • внутренние и наружные отделочные работы;
  • частичное восстановление или полное обновление строительных конструкций;
  • реконструкцию отдельных частей несущих элементов;
  • замену вышедшего из строя общедомового имущества аналогичным или модернизированным.

В перечень входят также мероприятия по улучшению комфортности проживания, эффективности расходования или учета энергоресурсов. Сюда относится установка счетчиков, замена обычных осветительных приборов энергосберегающими моделями, обустройство утепления окон подъездов, укрепление входных дверей.

В рамках капитального ремонта может быть произведено утепление фасада. При необходимости осуществляется реконструкция балконов, лоджий, облицовка их шумоизолирующим материалом. Сюда же входит восстановление заграждений, замена рам, поврежденных стекол. Реконструкции подвергаются навесы над подъездами, пожарные лестницы. Входные двери подъездов тоже подлежат замене, либо усовершенствованию. Крышу дома во время капитального ремонта перекрывают полностью, заменяя старый слой гидроизоляции свежим. При наличии деревянных элементов их пропитывают водоотталкивающими и препятствующими быстрому возгоранию составами.

Перечень содержит строительные работы, направленные на восстановление интерьера здания изнутри. Сюда входит обновление настенного покрытия, оштукатуривание потолочных перекрытий в подъездах, замена или реконструкция ограничительных перил, лестничных маршей, этажных и промежуточных площадок. Предусмотренные техническим планом здания двери, относящиеся к местам общего пользования, тоже подлежат замене или улучшению.

Фронт работ по капремонту охватывает фундамент и подвальный этаж. Основание дома восстанавливают и укрепляют. В подвальном помещении обновляют или обустраивают заново слой гидроизоляции, проводят мероприятия по улучшению вентиляции и предотвращению образования чрезмерной влажности.

Ремонт и замена инженерных систем

Работы по восстановлению инженерных коммуникаций включают:

  • замену всей системы подводящих и отводящих труб или ее отдельных элементов;
  • очистку, ремонт и частичную замену системы вентиляции;
  • реконструкцию или обустройство громоотводов;
  • обустройство системы заземления;
  • очистку водостока;
  • усовершенствование отопительных сетей путем установки автоматических регуляторов температуры;
  • замену трубопроводов и стояков;
  • реконструкцию панельной отопительной системы;
  • очистку мусоропровода с частичной заменой поврежденных участков, его дезинфекцию;
  • ремонт или модернизацию распределительных электрощитов, замену проводки;
  • полную или частичную замену лифтового оборудования, реконструкцию шахт;
  • перенос газовых подводящих труб из подвала дома на безопасное расстояние;
  • установку нового оборудования (счетчиков, газоанализаторов);
  • замену труб газопровода (полную или частичную);
  • обновление и модернизацию системы пожаротушения.

При проведении работ по капитальному ремонту выполняют восстановление крыльца подъезда, организуют или усовершенствуют освещение.

Заключение

Проведение генеральной реконструкции предполагает улучшение качества жизни людей. Мероприятия направлены не только на восстановление зданий и коммуникаций, но и на увеличение срока службы за счет использования новых технологичных материалов.

Если строительные работы проведены на должном уровне, обновленный дом приобретает эксплуатационные характеристики выше исходных. Контроль денежных расходов проводит заказчик, в роли которого выступает управляющая компания, либо сами собственники, объединенные в ТСЖ.

Если у Вас остались вопросы, Вы можете их задать бесплатно юристам компании в форме, представленной ниже. Ответ компетентного специалиста поможет вам принять верное решение.

ПРЕДЛОЖЕНИЕ о проведении в 2020 г капитального ремонта общего имущества Веневского района

Предложения о проведении в 2020 году капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования г. Тула .

Фонд капитального ремонта Тульской области представляет собственникам помещений в многоквартирных домах предложения о проведении в 2020 году капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования г. Тула, и планируемых видах работ по каждому дому, согласно прилагаемому перечню.

Читайте так же:  Алименты на бывшую супругу до 3 лет

Проведение работ по капитальному ремонту планируется в течение 2020 года. О начале проведения капитального ремонта собственники будут уведомлены дополнительно.

Адресный перечень МКД, включенных в краткосрочную программу капитального ремонта общего имущества на территории муниципального образования г. Тула на 2020 г.

Финансирование капитального ремонта осуществляется в порядке, определенном ст. 190 Жилищного Кодекса РФ. Источник финансирования — средства собственников, сформированные на счете регионального оператора.

Предельная стоимость работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах утверждена постановлением правительства Тульской области от 28.09.2017 №447 (в ред. Постановления Правительства Тульской области от 17.06.2019 № 218).

Перечень работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в 2020 году

Фонд капитального ремонта активно готовится к реализации краткосрочного плана на 2020 год.

НКО «Фонд капитального ремонта МКД» (далее – Фонд) активно готовится к реализации краткосрочного плана на 2020 год. Проделана работа по составлению предварительного списка, согласно утвержденной Региональной программе, проведены обследования этих многоквартирных домов (далее – МКД). До 1 июня собственникам из вышеуказанного списка были направлены ПРЕДЛОЖЕНИЯ по проведению работ в МКД с указанием: сроков проведения ремонтов, перечня и объема работ и услуг, предельно допустимой стоимости, порядка и источника финансирования. Органами местного самоуправления проведена большая информационно-разъяснительная работа с владельцами помещений и лицами, осуществляющих управление этих домов. В свою очередь, собственники направили до 1 сентября 2019 года в Фонд КОПИЮ ПРОТОКОЛА ОБЩЕГО СОБРАНИЯ по принятию решения о ПРОВЕДЕНИИ капремонта.

Те дома, которые не успели принять решение и составить протокол общего собрания, будут включены в краткосрочный план 2020 года только после принятия органом местного самоуправления муниципального правового акта о проведении капитального ремонта. Такие документы Фонд ожидает от муниципалитетов до 1 октября 2019 года.

Вячеслав Николаевич, директор Фонда, пояснил: «Подготовка к следующему году проходит активно. Задействованы все: Министерство ТЭК и ЖКХ, Фонд капремонта, органы местного самоуправления, управляющие компании. Важно, что в данном процессе принимают участие сами собственники многоквартирных домов.

Напомню, что в краткосрочный план 2020 года включено 916 многоквартирных домов, из них 770 в указанное время прислали в Фонд копии протоколов общих собраний. 32 дома перенесли ремонты на более поздний период. По остальным 146 домам решение примут органы местного самоуправления.

Проделана значительная работа, которая позволяет заранее точно определить вид работ и провести электронные торги в ближайшее время. Это разрешает подрядчикам приступить к реализации плана 2020 года уже в IV квартале этого года.

На сегодняшний день уже определены подрядные организации по 129 домам, которые будут выполнять строительно-монтажные работы. По 158 домам — разыграны проектно-изыскательские работы.

Напомню, что в электронных торгах могут принимать участие только те организации, которые состоят в Реестре квалифицированных подрядных организаций. »

Перечень работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в 2020 году

Депутат муниципального округа Черёмушки Юлия Щербакова — о капитальном ремонте многоквартирных домов.

Капитальный ремонт

В нашем районе перманентно идут капитальные ремонты в многоквартирных домах (далее — МКД). Проводятся они Фондом капитального ремонта г. Москвы (далее — ФКР). При этом ФКР выступает как заказчиком работ, так и строительным контролем.

Оплата производится за счет средств собственников дома, которые согласно ст. 169 ЖК РФ обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Для Москвы взнос установлен в размере 17₽/м2. Если ваш дом собирает средства на спецсчет, вы сами решаете, когда и что ремонтировать. Если вы платите на региональный счет оператора (по умолчанию), за вас все решит ФКР. Как результат, за капремонт платит не государство, а вы, собственники, поэтому к проводимым работам надо относиться, как к работам, которые делают у вас в квартире, так же придирчиво и скрупулезно. Это ваша собственность и ваши деньги. С июля 2015 в среднем дом успел собрать 4-5 млн рублей. ФКР обычно выставляет на согласование работы на сумму 40-60 млн. В соответствии со ст. 183 ЖК РФ по каждому дому ведётся учет внесенных средств. Недостающую сумму Фонд может предложить профинансировать за счет: 1) средств собственников МКД; 2) средств собственников других МКД — так называемый «общий котёл»; 3) кредитов или займов на оплату услуг или работ (в стандартных протоколах общего собрания собственников (далее — ОСС), предлагаемых Жилищником, они под формулировкой «иные источники финансирования»).

По региональной программе в перечне работ 10 пунктов: ремонт внутридомовых систем (электро-, тепло-, газо-, водоснабжение, водоотведение); лифты, крыши, подвалы, фасад, фундамент. Дополнительно в Москве: дымоудаление, мусоропровод, внутренний водосток и разработка и экспертиза проектно-сметной документации.

В соответствии с 828-ПП муниципальные депутаты в ближайшее время должны согласовать включение домов в краткосрочную программу на 2018-2020 гг. Согласно ст. 189 ЖК РФ ФКР выложит на своем сайте предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и объеме работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в МКД. В соответствии с ч.ч. 4, 5 ст. 189 ЖК РФ, собственники помещений обязаны рассмотреть предложения Фонда и принять на своем общем собрании решение о проведении капитального ремонта. На этом же собрании избирается лицо, которое от имени всех собственников будет уполномочено участвовать в приемке выполненных работ, в том числе подписывать соответствующие акты.

Если в трехмесячный срок с момента публикации предложений Фонда собственники, перечисляющие средства на счет регионального оператора, не приняли решение на ОСС, решение о проведении такого капитального ремонта принимается в соответствии с региональной программой капитального ремонта и предложениями Фонда, в результате собственники лишаются права на участие в приемке выполненных работ. Таким образом, если ваш дом не провел ОСС, вашим единственным защитником перед лицом капремонта станет депутат, который в случае некачественно проведенных работ или неправильно оформленных документов имеет право не подписывать акты приемки, составляя особое мнение, и препятствуя ФКР оплатить данные работы.

Подрядчик определяется через электронный аукцион. К сожалению, система не прозрачна. И несмотря на то что организации проходят предварительную квалификацию, нередко наименьшую цену предлагают фирмы, которые потом нанимают субсубподрядчиков. Хорошо, если вам повезет с бригадой. На примере домов на ул. Цюрупы 15к2, 15к3 и 9, где подрядчиком стал ГБУ «Жилищник Ясенево» видно, что, к сожалению, ФКР, Мосжилинспекция, ГБУ «Жилищник Черёмушки» и подрядчик заодно, покрывают непроведенные и некачественно проведенные работы.

Читайте так же:  Ответственность бухгалтера за неправильное начисление заработной платы в 2020 году

Важно отметить, что в стройгородке всегда должна находиться проектно-сметная документация, а также журнал авторского надзора, журнал ведения работ, журнал приема населения. При любой спорной ситуации жители могут и должны вызывать инспектора технадзора.

Итак, на что следует обратить особое внимание в теме капремонта.

  • Следите за очередью вашего дома;
  • Как только ФКР г. Москвы разместит предложение, проведите ОСС: пропишите и согласуйте объем работ, сроки, смету и назначьте представителя собственников;
  • После проведения аукциона запросите в Фонде копии всех документов по капремонту;
  • Участвуйте в приемке проектно-сметной документации, открытии работ;
  • Узнайте, какой депутат вас курирует, и свяжитесь с ним;
  • Следите за проведением работ, все жалобы пишите в журнал приема населения (он должен быть в стройгородке, прошит, пронумерован и с печатью ФКР на сшивке);
  • Если качество работ вас не устраивает или вы сомневаетесь в профессионализме подрядчика, обращайтесь в Мосжилинспекцию, СРО подрядчика и проч.;
  • Собственники в любой момент могут остановить работы;
  • Сменить подрядчика может только заказчик в лице Фонда;
  • Обязательно ваш представитель должен быть на приемке работ. Важно сверить данные по расходованию средств: в акте они должны совпадать с тем, что написано в формах КС-2, КС-3.

Автор: Юлия Щербакова, депутат СД МО Черёмушки

Материалы по теме:

«Очаково-Матвеевское онлайн» — подписывайтесь, чтобы быть в курсе.

С 1 января 2020 года вырастет минимальный взнос на капитальный ремонт в Москве

С 1 января 2020 года устанавливается новый минимальный размер взноса в фонд капитального ремонта общего имущества МКД города Москвы в размере 18,86 рублей с квадратного метра площади помещения в месяц.

Об этом подписано постановление Правительства Москвы от 03.12.2019г. № 1597-ПП «О внесении изменения в постановление Правительства Москвы от 29 декабря 2014 года № 833-ПП» («Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы»).

Рост минимального размера взноса в фонд капитального ремонта составит 3,7%. Предыдущий минимальный размер был введён с 1 января 2019 года и составлял 18,19 рублей.

Перечень работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в 2020 году

ПРАВИТЕЛЬСТВО ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

от 24 декабря 2018 года N 959-п

Об утверждении регионального краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Ярославской области на 2014 — 2043 годы на 2018 — 2020 годы и признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства области

(с изменениями на 1 октября 2019 года)

ПРАВИТЕЛЬСТВО ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемый региональный краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Ярославской области на 2014 — 2043 годы на 2018 — 2020 годы.

2. Признать утратившими силу:

3. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Председателя Правительства области, курирующего вопросы строительства, развития жилищно-коммунального комплекса, энергосбережения, тарифного регулирования и дорожного хозяйства.

4. Постановление вступает в силу с момента подписания.

Председатель
Правительства области
Д.А.СТЕПАНЕНКО

Региональный краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Ярославской области на 2014 — 2043 годы на 2018 — 2020 годы

Утвержден
постановлением
Правительства области
от 24.12.2018 N 959-п

Видео (кликните для воспроизведения).

(в ред. Постановления Правительства ЯО от 01.10.2019 N 698-п)

В 2020 году в Тульской области начнется капитальный ремонт многоквартирных домов высокой этажности

30 октября министр ЖКХ Тульской области Олег Дючков провел пресс-конференцию по реализации в регионе программы капитального ремонта многоквартирных домов (МКД).

Олег Дючков сообщил, что по программе планируется отремонтировать 10473 МКД до 2043 года. За время ее действия с 2014 года уже отремонтировано порядка 10 тысяч конструктивных элементов в 4,5 тыс. многоквартирных домов. По большей части, это были дома до 4 этажей 1930-50 годов постройки, с высокой степенью износа основных конструктивных элементов и в то же время небольшой площадью жилых и нежилых помещений, с которых уплачиваются взносы на капитальный ремонт. Объем финансирования программы на данный момент составил 6,1 млрд рублей.

Министр отметил, что Фонд капитального ремонта Тульской области уже не первый год положительно оценивается Минстроем России как наиболее эффективный в стране. По итогам реализации программы за 9 месяцев 2019 года область занимает 2-е место среди субъектов РФ.

В 2019 году в регионе отремонтировано 1755 из 1800 конструктивных элементов в 840 МКД. Программа выполнена на 97 %. Принято и оплачено 85 % видов работ. По количеству видов работ это одна из наиболее объёмных программ в ЦФО.

«В отличии от ряда других регионов, в Тульской области состав работ по видам работ наиболее полный: при ремонте фасадов мы выполняем комплекс работ — ремонт стен дома, замену оконных и дверных блоков в местах общего пользования, устройство козырьков, отмостки. При ремонте крыши устраивается водосточная система», — отметил Олег Дючков.

Министр также сообщил, что по поручению Губернатора Алексея Дюмина в Тульской области ведётся работа по замене лифтов. За 2018-2019 годы заменено 333 лифта в 99 многоквартирных домах. Эта практика продолжится и в последующие годы.

Олег Дючков заявил, что правительство региона утвердило краткосрочный план реализации программы капитального ремонта на 2020-2022 годы, в который включено 2382 МКД. В 2020 году предстоит отремонтировать 1840 конструктивных элементов в 766 домах.

«В основном, будут ремонтировать дома высотой более 4 этажей. Мы переходим от небольших малоэтажных домов к так называемым «хрущевкам». Таким образом, количество домов в программе уменьшается, а ремонтируемая общая площадь, наоборот, увеличивается. При этом работы становятся более сложными из-за конструктивных особенностей зданий», — сказал министр.

По словам Олега Дючкова, минимальный размер взноса на капитальный ремонт в Тульской области не изменялся с 2016 года (6,8 руб./кв. м – 8 руб./кв. м). В соответствии с рекомендациями Минстроя России через каждые три года следует переоценивать значения необходимого размера взноса.

По результатам проведенного анализа очевиден рост стоимости как материалов, так и выполняемых работ, в связи с чем минимальный размер взноса за капремонт с 1 января 2020 года будет проиндексирован в размере:

Читайте так же:  Возврат компенсации работающим пенсионерам после увольнения

для 1-2-этажных домов – 8,60 рублей за кв.м;

для 3-5-этажных домов – 7,99 рублей за кв.м;

для домов выше 6 этажей – 9,28 рублей за кв.м;

для домов, признанных объектами культурного наследия, – 9,00 рублей за кв.м.

Значение минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного в Тульской области, является средним по сравнению с другими регионами Центрального Федерального округа.

Олег Дючков также напомнил, что в Тульской области продолжают действовать меры государственной поддержки на оплату коммунальных услуг. В пределах нормативной площади на 100-процентную компенсацию расходов на оплату взносов имеют право:

— Герои Советского Союза,

— Герои Российской Федерации,

— Герои Социалистического Труда,

— одинокие пенсионеры и (или) неработающие инвалиды I и

(или) II групп, достигшие возраста 80 лет.

50-процентная компенсация на оплату предоставляется гражданам более чем 30 льготных категорий, среди них:

— одинокие пенсионеры и (или) неработающие инвалиды I и (или) II групп, достигшие возраста 70 лет и одинокие пенсионеры в возрасте от 70 лет;

— многодетные семьи, имеющие 7 и более детей;

— инвалиды, участники ВОВ;

— ветераны боевых действий;

— ветераны труда и граждане других категорий, определенных региональным законодательством.

Кроме того, согласно Жилищному Кодексу РФ, взнос на капитальный ремонт учитывается при расчете субсидии на оплату коммунальных услуг в зависимости от дохода семьи.

Минимальный взнос за капремонт в Подмосковье не изменится в 2020 году

Взнос на капитальный ремонт многоквартирных домов в 2020 году останется неизменным, третий год подряд он будет составлять 9,07 рублей с одного квадратного метра, сообщает пресс-служба Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области.

«Минимальный взнос за капремонт в Московской области не меняется уже два года. И на 2020 год губернатором Московской области принято решение оставить уровень минимального взноса прежним, то есть 9,07 рублей с квадратного метра», — рассказал исполняющий обязанности министра жилищно-коммунального хозяйства Московской области Антон Велиховский.

В рамках программы капитально производится ремонт фасадов, кровли, замена инженерных систем, ремонт подвальных помещений, фундаментов, устанавливаются общедомовые узлы учета потребления коммунальных ресурсов и полностью меняется устаревшее лифтовое оборудование. Особое внимание в Московской области уделяется осуществлению мероприятий по энергосбережению и повышению энергоэффективности жилых зданий.

С начала 2019 года по региональной программе капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов провели работы в более чем 2,4 тысячи жилых зданий.

Программа капремонта Подмосковья является самой большой в России – в нее включено более 44 тысяч многоквартирных домов. Программа реализуется с 2014 года, а ее планы рассчитаны до 2049 года. За этот период планируется отремонтировать в общей сложности 44 338 домов.

С 2014 по 2019 год в рамках программы капитального ремонта в Московской области было отремонтировано более 11,2 тысячи многоквартирных домов, за счет чего были улучшены жилищные условия свыше 1,7 миллиона жителей региона. За этот период было также заменено более 9,5 тысяч лифтов.

Перечень работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в 2020 году

Фондом капитального ремонта (ФКР) был подготовлен и направлен муниципальным депутатам Проект адресного перечня многоквартирных домов, подлежащих включению в краткосрочный план реализации в 2018, 2019 и 2020 годах региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы (далее — краткосрочный план), расположенных на территории внутригородского муниципального образования Алексеевский в городе Москве.

Этот документ определяет перечень домов, в которых запланирован капитальный ремонт в следующие три года. Распределение по годам предварительное.

Константинова ул. 1
Константинова ул. 5
Ракетный бульв. 13 к.1
Бориса Галушкина ул. 14 к.2
Бориса Галушкина ул. 15
Касаткина ул. 20
Кибальчича ул. 11 к.1
Константинова ул. 14
Константинова ул. 14 к.2
Константинова ул. 24 к.1
Константинова ул. 34 к.1
Космонавтов ул. 28
Павла Корчагина ул. 9
Павла Корчагина ул. 2/1
Рижский пр. 11
Рижский пр. 17
Ярославская ул. 16
Рижский 1-й пер. 2 к.4

Касаткина ул. 21
Касаткина ул. 22
Константинова ул. 20
Космонавтов ул. 12
Маломосковская ул. 2 к.2
Рижский пр. 5
Константинова ул. 11
Константинова ул. 30
Рижский пр. 7
Рижский пр. 1/5
Рижский 1-й пер. 3
Ракетный бульв. 11 к.1
Ярославская ул. 9
Новоалексеевская ул. 1
Новоалексеевская ул. 18 к.3
Новоалексеевская ул. 18 к.4
Бориса Галушкина ул. 10
Бориса Галушкина ул. 12
Космонавтов ул. 4
Константинова ул. 8
Космонавтов ул. 6

Бориса Галушкина ул. 17
Бориса Галушкина ул. 18
Бориса Галушкина ул. 25
Кибальчича ул. 11 к.2
Космонавтов ул. 16
Мира просп. 122
Мира просп. 124 к.13
Мира просп. 124 к.18
Мира просп. 124 к.20
Мира просп. 124 к.3
Мира просп. 124 к.9
Новоалексеевская ул. 23
Ярославская ул. 3
Ярославская ул. 17
Ракетный бульв. 9 к.1
Константинова ул. 6
Новоалексеевская ул. 5
Новоалексеевская ул. 17

Про капитальный ремонт уже много сказано на нашем сайте и в социальных сетях. И считаем необходимым напомнить, что теперь адресный перечень с распределением по годам внутри периода 2018-2020 гг. согласовывают муниципальные депутаты. Подробнее читайте тут.

Мы дополнили таблицу столбцами :

  • Обоснование причин — здесь информация Управы и Жилищника по действительным проблемам дома
  • Перечень работ по Региональной программе на 2018-2020 с сайта ФКР

Важно заметить, что информация по этим столбцам чаще не совпадает.

Для всех домов, где запланирован капитальный ремонт на 2018-2020 гг. ФКР подготовил «предложения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме» с перечнем работ — repair.mos.ru/short.

Как выглядит подготовительная работа по капремонту (спасибо муниципальному депутату Артему Гуцалюку за инфографику)

Важно. Если у вас в доме нет инициативной группы, нет Совета дома, то это необходимо срочно создавать и объединяться.

Очень важно провести собрание собственников (ОСС). (см. инструкцию Как правильно провести общее собрание собственников).

В ходе собрания вы можете: выбрать Совет дома и Председателя, назначить ответственных лиц в контроле за капитальным ремонтом, отказаться от капитального ремонта, согласиться с капитальным ремонтом, дополнить перечень, убавить перечень, перенести сроки работ как на более поздние, так и более близкие, отметить необходимость согласования с вами результатов обследования конструкций и проектно-сметной документации и т.д.

Протокол ОСС является главенствующим документом для Фонда капитального ремонта. И руководствоваться фонду придется исключительно этим решением. Если ОСС проведено не будет, то ФКР будет проводить программу по своему усмотрению.

Пришло время вам решать, что и как делать в вашем же доме. Времени практически не остаётся для решения по 2018 году. Выражайте мнение жителей вашего дома (не по отдельности от каждого) через инициативные группы, Советы домов мнение жителей и направляйте их нам и в Совет депутатов со своими контактами и приступайте к организации ОСС. АЛЕКСЕЕВЦЫ готовы помочь с координацией усилий активных жителей вашего дома. Пишите нам.

Читайте так же:  Больничный лист во время оплачиваемого отпуска

Для удобства восприятия Проект адресного перечня многоквартирных домов, подлежащих включению в краткосрочный план реализации в 2018, 2019 и 2020 годах региональной программы капитального ремонта мы нанесли на карту нашего района.

Перечень работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в 2020 году

В целях исполнения Регионального краткосрочного плана реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2020 год (далее – Региональный краткосрочный план), Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области (далее – Региональный оператор) планирует провести работы по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения, внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения в многоквартирном доме.

Предельная стоимость работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения составляет 4 271 302,54 руб., внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения — 2 027 062,80 руб., и рассчитана исходя из протяженности трубопровода системы ГВС, равной 813,80 п.м., протяженности трубопровода системы ХВС, равной 420,00 п.м. , в соответствии с Постановлением Правительства Рязанской области от 19.08.2014 г. № 236 в редакции Постановления Правительства Рязанской области от 22.05.2018 г. № 147.

Перечень работ по капитальному ремонту, выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, включает в себя:

1) разработку проектной документации (в случае если проектная документация необходима в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности), а также проведение экспертизы проектной документации;

2) осуществление строительного контроля;

3) строительно-монтажные работы.

Сроки выполнения работ по капитальному ремонту устанавливаются до 31.12.2020 г.

Источником финансирования капитального ремонта являются средства фонда капитального ремонта, сформированного из взносов собственников помещений на капитальный ремонт.

Оплата за выполненные работы по капитальному ремонту будет производиться Региональным оператором за счет фонда капитального ремонта в соответствии с актами выполненных работ на основании договора с подрядной организацией, заключенного Региональным оператором по результатам отбора подрядной организаций для выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 4 и п. 5 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений необходимо принять решение по следующим вопросам:

1) утверждение перечня работ по капитальному ремонту (указан выше);

2) утверждение предельно допустимой стоимости работ по капитальному ремонту (указана выше);

3) выбор лица, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты (с обязательным указанием ФИО и контактных данных для связи).

Решение общего собрания по вышеуказанным вопросам должно быть принято в течение 3-х месяцев со дня получения данного предложения и оформлено протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с требованиями, предусмотренными ЖК РФ, и в кратчайшие сроки протокол и документы, подтверждающие проведение общего собрания и наличия необходимого кворума, должны быть передан в адрес Регионального оператора. Типовая форма протокола размещена на официальном сайте Фонда по адресу www.fondkr62.ru в разделе «Собственникам помещений», далее «Образцы документов».

По вопросам организации проведения капитального ремонта в 2020 году обращаться по телефону: 8 (4912) 46-52-18, 46-52-29.

В целях исполнения Регионального краткосрочного плана реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2019 год (далее – Региональный краткосрочный план), Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области (далее – Региональный оператор) планирует провести работы по капитальному ремонту подвальных помещений, фасада в многоквартирном доме.

Предельная стоимость работ по капитальному ремонту подвальных помещений составляет 2 499 696,90 руб., фасада — 7 670 073,60 руб., и рассчитана исходя из общей площади подвальных помещений вышеуказанного многоквартирного дома, равной – 1 180,16 кв. м, общей площади фасада – 3 213,00 кв. м , в соответствии с Постановлением Правительства Рязанской области от 19.08.2014 г. № 236 в редакции Постановления Правительства Рязанской области от 22.05.2018 г. № 147.

Перечень работ по капитальному ремонту, выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, включает в себя:

1) разработку проектной документации (в случае если проектная документация необходима в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности), а также проведение экспертизы проектной документации;

2) осуществление строительного контроля;

3) строительно-монтажные работы.

Сроки выполнения работ по капитальному ремонту устанавливаются до 31.12.2019 г.

Источником финансирования капитального ремонта являются средства фонда капитального ремонта, сформированного из взносов собственников помещений на капитальный ремонт.

Оплата за выполненные работы по капитальному ремонту будет производиться Региональным оператором за счет фонда капитального ремонта в соответствии с актами выполненных работ на основании договора с подрядной организацией, заключенного Региональным оператором по результатам отбора подрядной организаций для выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 4 и п. 5 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений необходимо принять решение по следующим вопросам:

1) утверждение перечня работ по капитальному ремонту (указан выше);

2) утверждение предельно допустимой стоимости работ по капитальному ремонту (указана выше);

3) выбор лица, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты (с обязательным указанием ФИО и контактных данных для связи).

Решение общего собрания по вышеуказанным вопросам должно быть принято в течение 3-х месяцев со дня получения данного предложения и оформлено протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с требованиями, предусмотренными ЖК РФ, и в кратчайшие сроки протокол и документы, подтверждающие проведение общего собрания и наличия необходимого кворума, должны быть передан в адрес Регионального оператора. Типовая форма протокола размещена на официальном сайте Фонда по адресу www.fondkr62.ru в разделе «Собственникам помещений», далее «Образцы документов».

Видео (кликните для воспроизведения).

По вопросам организации проведения капитального ремонта в 2019 году обращаться по телефону: 8 (4912) 46-52-18, 46-52-29.

Перечень работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в 2020 году
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here